市场供需失衡，库存压力巨大** 首先，供需关系是影响新房销售的核心因素。

近年来，部分城市在土地政策宽松、开发商积极拿地的推动下，新盘大量涌现，导致市场供大于求。尤其是在经济增长放缓、人口流入减缓的背景下，购房需求未能同步增长，造成库存积压。库存高企不仅影响开发商的资金周转，也使得新房销售变得困难。房