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朋友看中一套190万的二手房，考虑再三，他向房东提出花3000元试住一个月。房东

2023-09-15 20:02:55 兰陵幽默鸭 社会

朋友看中一套190万的二手房，考虑再三，他向房东提出花3000元试住一个月。房东不同意，朋友说，那就5000！房东终于点头。

住了一个月，朋友发现这房子在隔音、采光、防水等方面都没有问题，而且楼门里的邻里关系也很和谐，于是和家人商量后决定购买。

朋友说，他买房前很焦虑，在网上看了很多购房攻略，也问了不少人，甚至去目标小区的业主论坛了解情况，可还是怕踩坑。

这时候一个中介的小伙子向他提议，可以和房东商量一下试住一个月，更能直观地发现问题。朋友考虑后觉得这主意不错，最后和房东签订了试住一个月的协议。

朋友满意地说，这套房子是学区房，以后孩子还要在这里上学，他们至少要住20年。虽然试住一个月有些麻烦，但最终能买到满意的房子，他觉得很值。

买房子是人生大事，签合同后发现问题，往往是悔之晚矣，在有购买意向前试住，当然是不错的选择。

但并不是所有的购房者都有机会试住，如果看中的房子是空置房还好，如果房东自住或者有租客，这个想法就无法实现了！#金秋心动购房季#

阅读：338785

评论列表

若水
若水 218
2023-09-16 09:45
能买到试住的房子，真是太幸福了，我经常感叹中国的楼市，全是期房，等房一出来，公区简直压抑到要命。辛苦一辈子，钱没了，还天天堵心。

桂花酒 回复 09-16 10:26
二手房你就没看见？新楼盘大把现房。

曰曰曰 回复 09-16 13:48
现在的房子每人住一套都还有剩你信不信[抠鼻]关键是还在修，有些房子拆了都不给你住[打脸]

红枣
红枣 90
2023-09-16 08:46
这个购房人很聪明，有些软件方面，比如邻里关系，那真是不好处理。只有真实的住进去一个月，才能感受到。聪明。这5000块钱没有白花。

一场没有终点的马拉松 回复 09-16 13:01
那你时不时敲他的门就是了，特别是半夜三更的时候

池寒枫 回复 09-16 10:11
我楼下一家人尖酸刻薄的很，家里稍微大声一点就来敲我家的门，每天在家就像做贼一样，轻手轻脚的，说话都不敢大声。搞得我都有点抑郁症了！

用户16xxx40
用户16xxx40 71
2023-09-16 07:18
以后没有学区房一说，出生人口不足，学校缺的是生源。

金龙 回复 09-16 07:49
好的学校永远一位难求，普通学校才是缺生源，不改革学区房永远存在

猩猩哥。 回复 09-16 07:56
沙雕，垃圾学校没人去。好学校抢破头！

极光云
极光云 62
2023-09-16 01:02
试婚我见过，试房的没见过

猩猩哥。 回复 09-16 07:55
住了一个月你很满意，房东发现你很满意要加钱[静静吃瓜]

不信谎言 回复 09-16 05:10
都是故事。

4865988
4865988 22
2023-09-16 06:09
这主意好
山川之秀
山川之秀 16
2023-09-18 03:10
试婚见过，没见过试房
名字越长越好
名字越长越好 13
2023-09-16 09:17
做梦啊这是， 这一个月房子早都卖出去了。

宝塔镇河妖 回复 09-18 08:43
租户优先……卖也没用。

会跳舞的阿宝 回复 09-16 13:39
一个月还真卖不出去，即便是学区房半年能卖出去就不错。

志志
志志 12
2023-09-16 15:45
本来没试住前，还可以讲价，便宜几万块，这下好了，房东不涨价就不错了，最低都是原价出售了

大爷大妈给点儿吧 回复 09-17 03:41
你傻啊，你非要跟房东说你很满意？你可以反过来编一些缺点压价啊！你买车的时候，试驾完很满意，也是这么单纯的吗？你买衣服，试穿后很满意，也是这么单纯地吗？[抠鼻]

春天裹的蟲蟲 回复 09-17 17:52
跑到另一个中介那里说要卖这个房子，到时候中介会告诉你哪哪都有问题最多卖多少你就知道底价了[笑着哭]

无心不活
无心不活 10
2023-09-18 22:23
一带年华为情
用户57xxx55
用户57xxx55 8
2023-09-16 23:48
也就现在房子不火，以前买的欢的时候，还轮到你试住，你一出门，我就敢给你卖了

回到从前8789 回复 09-17 06:09
你不是扯吗，现在挂一年能卖出去就烧高香了

華實翡翠
華實翡翠 8
2023-09-17 09:33
我朋友买过一个二手房，住进去后家里人隔三差五就不舒服，老是觉得有人偷窥，后来才从邻居那里知道他买房前两个月原房主他老公在厕所心梗去了，他现在后悔死了

龙战天下 回复 09-17 17:14
这种房子中介必须说明的，不然可以索赔，格式合同里也有注明

宝塔镇河妖 回复 09-17 23:13
这种就是疑心生暗鬼……生老病死，又不是横死。扯的太多了，好多楼盘还是乱葬岗，墓地上建的哩。

用户15xxx20
用户15xxx20 8
2023-09-20 12:36
房价在涨，一个月后房子要么不卖给你，要么涨价。 房价在跌，一个月后你又看上新的房子了。 只有房价平稳的时候才有这样的操作
柒银
柒银 8
2023-09-16 06:17
大家一定要记住，买涨不买跌哟[笑着哭]

莫问 回复 09-18 11:56
炒房客才是，自住的是买跌的

十字军休闲
十字军休闲 7
2023-09-16 08:16
然后房东吃定你了，涨价

时间 回复 09-16 15:13
去年我家看中一套小居室，临成交时房主要小涨一点，直接不要。

友友 回复 时间 09-17 23:18
就应该如此，[点赞][点赞]

天涯红哥
天涯红哥 6
2023-09-17 05:53
这个比较好，其实与结婚前试住一个道理
来个大单子
来个大单子 6
2023-09-17 15:46
房子卖不出去，开始骗人租房子了？
威武将军
威武将军 5
2023-09-16 17:25
主要是女邻居漂亮性感[静静吃瓜][静静吃瓜]
阿拉宁波人
阿拉宁波人 4
2023-09-16 08:05
继续做梦我搬砖去了。孟母都三迁[鼓掌]
用户98xxx19
用户98xxx19 4
2023-09-16 11:10
这段时间房子涨价，或降价了呢？谁承担？
一夜晚之后
一夜晚之后 4
2023-09-16 22:55
以前我读书一班4五十人；现在孩子一班21人……

扌用 扌包 萬芊少女的梦氵殳氵去 实現 回复 09-19 00:12
50？少了，60/70吧

F_u_n_n_y_
F_u_n_n_y_ 4
2023-09-16 11:45
这个不错，避免踩坑[点赞][点赞][点赞]
远山
远山 4
2023-09-17 07:37
真到买房市场了
leaf
leaf 4
2023-09-16 18:31
结果，试住结束，房东己易！

拾墨 回复 09-17 04:49
买卖不破租赁，同等价格租房人有优先购买权～

leaf 回复 拾墨 09-17 05:09
卢房子卖了190.0001万元，哈哈哈，不同价咋整！

梦神公子
梦神公子 4
2023-09-17 22:53
花二十块钱给保安买包烟就能办成的事，最多再多花二十分别找两个保安一打听，保证给你讲的明明白白的。偏要花五千。
用户18xxx34
用户18xxx34 4
2023-09-18 10:19
这个方法[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
用户10xxx18
用户10xxx18 3
2023-09-16 08:41
是金子做的?一百多万！

乐乐 回复 09-16 11:13
他少写一个零！

用户38xxx40
用户38xxx40 3
2023-09-16 13:36
五线城市精装二手房三十万左右。
见建
见建 3
2023-09-16 15:35
不能够试住的坚决不买。[100]
西部放G
西部放G 3
2023-09-16 15:45
最怕漏水，下水，邻里，不明噪音问题
用户10xxx38
用户10xxx38 3
2023-09-17 02:36
省中介费
用户14xxx03
用户14xxx03 3
2023-09-16 12:21
这个好！
蓝色火焰
蓝色火焰 3
2023-09-17 07:24
好房不等人！
A周江
A周江 3
2023-09-17 01:40
然后你会发现，全栋楼就你一户亮灯的
河北石家庄
河北石家庄 3
2023-09-17 00:09
是二手房
SKY
SKY 3
2023-09-17 22:50
房东收五千，然后拿出两千打点邻居，并承诺成交后再出两千。
亮晶晶
亮晶晶 3
2023-09-18 16:09
买房的，能去试住一个月是最好不过的，花一万几千也值得。反观现今的房地产业界，都卖期楼实际就是欺骗消费者，这个行业不改革所以也到头了[得意][得意][得意]
黑虎泉
黑虎泉 3
2023-09-19 00:29
聪明
JTBoy
JTBoy 3
2023-09-18 15:03
好房子怎么会空置[抠鼻]
蓝天白云
蓝天白云 3
2023-09-20 12:47
等你住的合适了，房东就该觉得不合适了，得涨价。
UC第007个用户
UC第007个用户 3
2023-09-22 08:30
给你试住你满意后，从190w加到250w，爱买不买[微笑]
九里闲庭
九里闲庭 3
2023-09-21 01:55
头一次听说，聪明
用户10xxx44
用户10xxx44 2
2023-09-16 08:03
以后学校是真正的贵族学校，一个学校几十个学生
p8
p8 2
2023-09-16 16:52
我就比较简单。试住了房东10年后才跟他买了！
说说
说说 2
2023-09-16 11:27
学区房让你试住一个月？中介估计周带三波人来看房[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]

首席评论官 回复 09-16 12:57
一天[开怀大笑][开怀大笑]

AnDi4501
AnDi4501 2
2023-09-17 06:09
小心啊试住一个月，然后就去骗人说自己的房子要卖收取诚意金！一个后走人！
剑与远征
剑与远征 2
2023-09-18 22:03
写✍🏻这文章，稿费五千[裂开]
抬杠专业
抬杠专业 2
2023-09-19 07:49
住完还能买才是牛逼，190万加贷款利息住700个月才能回本
实在是高
实在是高 2
2023-09-19 07:40
试住，试婚，有没有试睡[滑稽笑]
88首尔站
88首尔站 2
2023-09-19 08:23
这经验不错，以后就得这么来
xiang
xiang 2
2023-09-20 12:13
谁给你试住
随心所欲
随心所欲 1
2023-09-16 08:32
邻里关系更应该考虑
周立明
周立明 1
2023-09-16 09:49
学区房，价格合适，会一个月卖不出去吗？
八九二十
八九二十 1
2023-09-16 09:49
十年后，学区房会怎样？
幸福的人
幸福的人 1
2023-09-16 07:37
学生没有的话学区还有吗

孤狼 回复 09-16 08:18
举个例子，现在男多女少，但优质男缺女人么？

唐里个唐
唐里个唐 1
2023-09-16 12:33
确实不错
驰雨
驰雨 1
2023-09-16 14:43
房地产低潮期营销的好点子[点赞][点赞]
我不爱昵称
我不爱昵称 1
2023-09-16 13:26
建议按不包含公摊面积的实用面积和实际结构定居，而不是建筑面积定价，价格贵点就贵点，但消费的明明白白，不容易掉坑里去。同意的请顶上去！
如果深情是罪我宁愿犯罪
如果深情是罪我宁愿犯罪 1
2023-09-16 10:42
这就是中介的坑
Linmax
Linmax 1
2023-09-16 23:18
毛呸房咋试[滑稽笑]
alanlee126
alanlee126 1
2023-09-16 19:07
这种方法非常好，很稳重也非常正确，值得学习推广！
大大大大大大象
大大大大大大象 1
2023-09-16 10:56
这特么我还是头一回听说，试住的
tb5429531_88
tb5429531_88 1
2023-09-17 10:26
真是个好方法！
用户14xxx21
用户14xxx21 1
2023-09-17 12:15
[赞]看你住的满意，房东不得涨价

友友 回复 09-17 23:25
你买鞋试鞋了就玩命夸鞋子好？？

我人最好 回复 09-17 16:36
那就不买了

freshtwo
freshtwo 1
2023-09-17 15:12
哈哈哈哈，试住，，住了半个月，别人买了，请你搬出去
用户17xxx52
用户17xxx52 1
2023-09-18 10:38
这个可以
金韵
金韵 1
2023-09-18 14:21
证明房子不好卖 好卖的时候一天一个价 谁有空陪你这么玩
无上神帝
无上神帝 1
2023-09-19 14:02
都玩开这个了？
我在这里
我在这里 1
2023-09-20 09:49
难道房东还等你住满一个月在卖吗 就算不是学区房都好卖
用户10xxx42
用户10xxx42 1
2023-09-20 15:29
假的，家具家电都有，你都习惯？
张辉武
张辉武
2023-09-16 13:01
能一个月卖不掉，是好房？
XinSheng新声
XinSheng新声
2023-09-16 18:26
试住是最明智的选择有优先购买权但若房价暴长可就吃亏了，必须言明购买时房价总款包含房租不许涨价。
ALE
ALE
2023-09-16 17:42
这招很好，但一般房主不一定愿意
满吉峰
满吉峰
2023-09-17 13:37
来南宁吧试住没有那么贵，这个小区不合适，可以再换
史大佗_EDM
史大佗_EDM
2023-09-18 07:28
我想三百的
Frank
Frank
2023-09-17 08:26
现在从高中就开始分流了，一部分人考不上高中，就只能去读中专和职高，所以...
用户11xxx69
用户11xxx69
2023-09-18 01:23
脑呢，接着房东肯定涨价了哈
悟然
悟然
2023-09-17 22:09
我还是建议买六层封顶的房子，你细品
用户17xxx67
用户17xxx67
2023-09-19 09:02
我们是幸福的，嗯，说三遍，廉租房，公租房都有，只是房子比较少。

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