重庆市前市长黄奇帆，也可以说是一个房地产专家，对中国的房地产颇有研究。他说，中国有90000家房地产开发商，比全世界加起来还要多，而美国只有500家。我们的开发商太多了，大部分将会被淘汰，可能会由90000家变成10000家。 发达国家对房地产商的监管是非常严格的，他们的法律明文规定，房地产开发商只能卖现房，不能卖期房，也就是不能搞预售。而且开发商的自有资金必须保证在60%以上，才有资格拿到项目的开发权，才能到银行去融资。所以，发达国家没有烂尾楼，没有开发商跑路，业主没有风险。 反观我们的房地产开发，地皮是国家的，资金是银行和买房人的，实行房屋预售制，卖的是期房，房地产开发商简直就是空手套白狼，这就给了不法开发商以可乘之机。 正是上述原因，导致烂尾楼到处可见，开发商跑路者如潮，造成了很多买房人血本无归，许家印之流不知道坑害了多少老百姓，让很多买房人欲哭无泪，甚至是倾家荡产。
Qq
人家早就说了现在才反应过来还有毛用，被套的只有自求多福吧
Du
老黄当政的时候，重庆的房价很不错
我们都爱车珠子
重庆的房子没公摊面积
小鸡啄米 回复 10-14 21:49
有公摊的，只能说他在的时候重庆房价没涨什么，他离开当天下午，房价直接涨了两千一平，疫情前翻倍了。
木吉它 回复 10-14 18:19
是以前
把每天当末日
地票交易好像就是他搞出来的
369258
取消期房
用户11xxx41
明白人说实话，当时怎么没市场，没人听
铁色橄榄
请你把发达国家对房地产商监管“非常严格”的法律条文发出来，还有那些“明文规定”之类的文字。请说明一下2008年美国次贷危机、金融危机是怎样爆发的？
jc 回复 10-14 15:04
这个不一样，监管严格可以杜绝跑路和烂尾楼，次贷危机是属于金融危机，是无抵押零首付的贷款贷太多了
叼烟镇场子的杰出男人
到银行融资？叫贷款吧？
叼烟镇场子的杰出男人 回复 释汝本无奈 10-14 20:15
你懂的比我多，你是老师
释汝本无奈 回复 10-14 12:29
贷款不是融资？
用户18xxx87
农民社会就这样
用户16xxx45
搞成这样子，还专什么家啊
用户14xxx77
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江南壹葉
一切为房地产商
大山
注册制搞法好像一样