武汉银行得做法太离谱了！
房贷竟然可以先息后本了。按照100万来算，现在房贷利率3.25%，也就是一个月只要还利息2708.3元，相比等额本金和等额本息的还款方式，明显月还款额少了许多。
之前只听说过信用贷和经营贷有先息后本的还款方式，它的优势在于能够充分发挥资金的使用率，很多公积金贷款都是3年期先息后本，很受客户欢迎！
如今房贷改成先息后本会不会有什么猫腻？
武汉银行得做法太离谱了！房贷竟然可以先息后本了。按照100万来算，现在房贷利率3
思啵不羁
2024-06-10 15:46:06
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阅读：24522
用户16xxx83
先息后本就是假如你贷款三十年已经还了7,8年以后手头宽裕了，想提前把贷款一次全还上就会发现你之前还的全是利息，本金完全没少利息足足还到了15年后，也就是你8年就还了全部本金却加收了15年利息
MY 回复 06-11 06:23
先息后本：不就是个坑嘛，锁死了利息，全还了利息，本金一分不少，就算有钱也不想一次性还本金了吧[哭笑不得]
3128893 回复 06-11 07:53
什么时候不是在还利息？本金没还利息自然就高，存100万，每月只给利息和每月本息给你能一样吗？ 我是越来越发觉买房贷款或者说贷款很多人真没搞懂。不管什么方式，只要利率一样就都一样，没有谁赚谁亏，资金利用成本不同而已。
西河鳝鱼
犹太人的搞法，贼精啊！
随遇而安 回复 06-11 09:56
犹太人的高福利，高收入为什么不学呢，你又有什么脸去嘲讽别人。
00后的中年人 回复 06-11 08:12
太小看中国人了，犹太人在中国人面前毛都算计不过
zhuligou
先息后本得多还几乎一半的利息
怎么称呼 回复 06-11 06:57
贷款100万30年总计要还170多万。所以银行不给你长期存款。不知道和前些日子发行的长期国债对比咋样。
心跳
只要本金还在，利息永远还不完。
3128893 回复 06-11 07:56
这不是废话，反过来谁永久借你不用利息的本呢？银行也不可能没有期限的贷款。
半醉半醒如一梦
难看的吃相，来个先本后息不行吗？
沉尘 回复 06-11 03:32
可以啊，全款，一次性交完本金，无利息。
牵手一生、 回复 06-11 08:04
有本了你还不全款？
ak633p
感觉是银行现在挖出来的坑越来越精致了！
用户14xxx32
我就是中介 银行现在不要脸 谁买谁就是傻蛋 。我已经不做房屋买卖业务了。主营租赁。买卖就是坑人，助纣为虐。
毛根朋友
反正不会让你占便宜
Sean
大家可以换个角度来想，100万应该有个两房吧，2700块就当房租了，到期不还本金直接把房子甩给银行。又是新房，还30年不涨租，多爽。毕竟30年后咱还在不在都不一定，哪管他洪水滔天[哭笑不得]
长江七号 回复 06-11 05:53
首付呢
笨啦笨 回复 06-11 07:23
甩给银行，不够房子钱的话，银行还要追缴你别的财产
owen
都一样，无论先息等本等息都一样，都是成年人，难道要人家无偿给你？贷款前应先评估自身条件，都有各自的利益点，看自身条件，只利率正常就可以。
用户16xxx83 回复 06-11 11:41
不一样，完全不一样，房贷起步二三十年这么长时间中间的变数就太多了，你可能失业，生大病背不起贷，想把房子卖了把贷一次还了就会发现先息即使提还款利息也是按三十付，这几手堵死了你提前下车的路
冬至阳生 回复 06-12 07:34
肯定不一样的，先息后本的话银行直接把本金锁死了，你每个月都要还相对本金固定的利息。正常等额本金和等额本息，随着本金的减少每个月的利息也会减少。所以说先息后本是个坑！
夢界のsumi
神经病，最后多还了一堆利息
用户14xxx32
骗鬼的
123
先还50再还500，一共550，50是息是本，爱怎么说怎么说！
why44x 回复 06-11 09:59
你不在一个频道
宏安居陶瓷
对烂尾楼，特有效！…
用户10xxx46
啥时候先本后息？
3128893 回复 06-11 07:58
不借连利息都没有
用户14xxx64
都一样还钱的时候一分都不会少
河马 回复 06-11 02:12
1:总额比以前等额本息多。2:万一断供后，银行要求偿还本金，还的利息部分等于全部白送银行。对于银行百利而无一害，对于购房者就。。。。[滑稽笑][滑稽笑]
吖吖吖
通通都是就差
一声叹息
如果首付10%，先息后本，贷款年限100年，这样可以有。[得瑟]
用户10xxx78
我还是坚持没有全款的能力就不买！
liubing
不降房价叫你买房就是耍猴
用户10xxx02
确保了国有银行的资金安全，在吊索上，又加了一把锁
沙宣
长贷短还，贷5年，3年免息（返现自己还），第三年提前还款相当于免息。那么问题来了，大数据显示60%--70%贷款者无经济能力提前还款，最后套的还是穷人！引以为戒
新疆特产网店掌柜
怎么算都是一样的，除非你不贷款，而且先息后本，直接把你“提前还款”的方法扼杀了[抠鼻]
容我喝口水缓缓
先息后本，就是不管你后边能不能还上本金，先把银行利息还了。
卡哇儿
不如直接租连本金都不用还了
人生有八苦
房价不腰斩不要买房，就这么简单[开怀大笑]
tb199458905
忽悠。
咘枷
没有先本后息的方式？
吴勇 回复 06-11 06:43
有啊，提前还款就可以了啊，比如说你现在手里有多的闲钱，直接可以还一部分，那一部分就没利息了。
扉笙吖 回复 06-11 07:30
等额本金
梦想成真
有没有不还的方式
王老虎 回复 06-10 23:28
出国前出租2000年，然后立刻出国就不用还了[赞]
深山含笑
这货给别人挖坑，也是准备连自己一群埋掉，狗急跳墙比喻很贴切，想拉垫背的，几人会进入篝中？活着更重要。
今日的我
不管怎说贷款买房怎样都是死
用户11xxx31
等额本息本来前期还的都是利息，和先息后本没多大区别。
少男
还不如租套房
开心听
吃亏的事银行是不会干的[得瑟]
长江七号
换汤不换药而已
用户14xxx06
不管是等额还是等息，都给你利息算进去了，还的时候一分不少，提前还照样利息要给，人家依合同办事
惠海
套不死就拴着吧
用户14xxx06
这其中有一个问题，已经还了远期利益，然后准备提前还总款了，影响如何，和已经还了的利益怎么处理？
用户97xxx22
根本就是神坑！ 还不如断供跟银行提出停息还本！
用户17xxx89
银行是想尽一切恶毒的手段坑害你。
菜大果园
是真按揭就好了。
品果
一直都是这样的，只不过现在大家手上没钱了精打细算才发现，只要贷款过的人都被坑
一生何求
总还款有变化吗？
用户10xxx85
贷多少款不紧要，还不了本也不紧要，要紧的是每月日常开销后没钱付利息。
招财猫
为什么不是贷款多少年，然后到期一起还呢，银行既然相信你三十年后能还上，为啥不三十年后再收钱，这样估计好多人会买房的，还能刺激消费
弓长
先息后本对于购房人是有利的，
Lemon
啥时直接无息贷款
梦随心动
没办法提前还款了[得瑟]
Raymond
怕你还不了那么久奶款！实际还款利息更多
用户10xxx27
先来个百分之十首付的本，15年后再还息怎么样[哈哈笑]
哥很瘦
只要房价打骨折才是真正利好购房者，
用户10xxx52
再来个变本加利[捂脸哭]
林墩人
先息后本不是变相提高利息吗？
锋哥
哪的房贷只有3.25？
已入中年
看评论区就知道这届网友的质量了。先息后本比等额本息舒服太多了
默已入水
好像本金不用还一样[抠鼻]
辉煌
如果你供了十年后断供被拍卖的话，你前十年供的全部是利息，欠银行的本金没少到！
用户17xxx16
银行这招高，利息本金一分不少货款压力也小很多。但是房子烂大街，没有价直，也后会更低
用户14xxx55
这不就是银行长期稳定的收房租吗
晓晓
银行玩的可真溜
天凉好个秋～
月供关不上的以后一次应该就能还上了？？？
招财进宝
现在国债都有50年，70年，100年的，难道房贷就不行吗！我想贷一个亿，100年的那种！
凡俗中
哇今天武汉很帅
关曦
就是提防还几年后提前还贷款的人……
kissmiss
就是不降价
瓦力的哥哥瓦西
经济好的时间贷款都没想这些？ 现在个个想明白了哦 多大脚穿多大鞋
老压
只要我不买房，房贷跟我有屁的关系[并不简单][并不简单]
用户12xxx95
没钱，就不买
zhangmx009
100万的贷款30年 估计连本带利要230万吧
huos520 回复 06-11 17:55
现在利息低了 170就够了
无名
你要是先本后息我才服你
liubing
搞清楚一点银行是有限追尝责任还是无限追尝责任，如果是无限的话房子法拍还不上银行的钱你还得还钱
逆风飞扬
如果那个银行弄出，先本钱后利息那才是真的良心
huos520 回复 06-11 17:58
现在很多银行的信用贷就可以啊
过眼云烟..万hj
相对于租房了
猪肉佬
银行不亏，先收利息，后面你断供了，还能收房，真是打的一手好算盘
天空-梦中人
怎么就不能一样一半？？？
用户10xxx92
这样到期有几个能还清本金！然后又继续还利息？
yangmanzhong110
能不能先息后本50年？我从40岁开始贷款[doge]，要能活到90岁，就去银行养老，房子让银行查封[doge]
会飞的鱼
还了三十年，还欠银行一百万
姚剑
银行骗钱，应该先本后息不斗复利。骗子骗钱千方百计，穷人受骗防不胜防。
用户36xxx36
还不起最后一堆烂账，这个就是赌房屋未来升值
轻舟
评论区没一个懂先息后本的好处的，这么给你们说，先息后本的利率是真正真实的利率，而其他的还款方式，起码*1.7以上，才是你真正的利率。本人套信用卡10年，非常清楚这里面的差距！！
水星
又一种骗人买房的伎俩。
Sunshine
能先本后息才是新闻，才是购房者的福音
§☆艾薇儿§
我的天！竟然有人觉得好划算？小学没毕业吗？
用户12xxx30
这算盘打得精啊，等过几年楼房降价了才是稳赚！
飞扬
降房价才是硬道理，别的都是扯蛋……！！！
用户14xxx00
先让你上车，然后把车门锁死，你永远下不来了。
用户15xxx61
现在买房的人少了，款贷不出去了。
一眸茶香
老百姓不傻
用户14xxx12
不买不贷不婚不生不埋
丨何福丨
就怕你还不上呗，先把利息收了，还可以防止你提前还款。。
可乐不加冰
这不就是大额押金租房吗
zhangsp2017
那就是永远跟银行打工，本金一分没少，到期时有几人能一次拿出全款？
盐梅子张
六区早晚有一天会发生全区次贷危机
问天
贷款几十万，先按期还利息，到期一次性还本金，这不是常见操作吗？怎么这个贷款名字叫房贷就不行了？
农家乐
先息后本跟高利贷没区别，只是把还款时间拉长，叫你跟银行打工，吃定你。
用户16xxx01
公积金贷款呢
遥远星空
先本后息吧
浊以静之徐清
这个好，还都最后都是本金，还不起时想减免都减免不了[点赞]
懂个球球
三年后那个月供更多。