河南，一男子买下一套二手房，价值约41万元，前后住了2年。怎料，房东突然上门说要收房子，男子拿出购房合同。房东说：合同是假的，卖房给你的人是租客。男子听后愣了，立马去找前租客，几经周折，总算打听到了，前租客被抓了。男子心有不服，一纸诉状告上法庭，法院判决如下，男子折返又问中介，卖房时为什么不核实？

（来源：小莉帮忙）

王强正躺在自家沙发上玩着王者呢，忽然就听到一阵敲门声传来。

他起身去把门打开，这一看，门口站着个陌生的中年男子，一脸惊愕地瞅着他，张嘴就问：“你咋在这儿住着？”

王强当时就傻了，心里暗自琢磨，这是我家呀，我不住这儿住哪儿？

陌生男子赶忙说道：“我姓刘，这房子是我的啊，租户一直没交房租，我过来瞅瞅情况，可你们咋住在这儿？”

王强一听这话，立刻反驳道：“您是不是搞错啦？这房子是我买下来的。”

刘先生态度特别坚决，说这房子一直都是他的，而且是租给了一个叫孙丽的人。

王强的媳妇听到外面吵吵嚷嚷的，赶忙拿出购房合同递给刘先生看，想着用这个来证明房子是他们花钱买的。

谁知道，刘先生一口咬定：“这合同是假的，我从来没签过，也没卖过这房子。”

这下子，夫妻俩都呆住了，敢情是让人给骗了！

不过，刘先生提出让他们赶紧搬走，毕竟房子是他的。

王强夫妻俩为此愁得不行，只能先去找那个把房子卖给他们的孙丽……

原来呀，在 2022 年 8 月份的时候，王强和媳妇打算买套房子。为了保险起见，就找了一家中介公司。

之后，中介公司的小钱给王强打了两回电话，说有一套房子特别符合他们的要求。

于是，王强和媳妇跟着小钱去看了房子，感觉挺满意的。

当时卖房的孙丽也表示，只要价格合适，就卖。

随后，在中介公司的促成下，王强夫妻俩和孙丽把房价谈好了，最终，王强花了 41 万把房子买了下来。

双方也签了购房合同。

之后，王强夫妻俩高高兴兴地搬了进去，一直住到房东刘先生找上门，这才发现自己上了当。

王强去找孙丽，却得到一个让他崩溃的消息。

孙丽被抓进去了，原来，孙丽不光卖了刘先生的房子，还卖了别人的房子。这事儿一败露，她就进去了。

王强为了要回 41 万购房款，把孙丽告上了法庭。

接着，王强又去找中介公司，他气得不行，当初买房就是觉得找中介放心，现在可好，中介根本没把房产信息核实清楚。

王强说，要不是通过中介，自己也不会买到这有问题的房子，更不会受骗。如今购房合同无效，中介公司得负责。

然而，中介公司给出的答复是，这房子不是大产权房。

这个回答让王强火冒三丈，要不是你们，我们能受骗？就算不是大产权房，你们也该有办法核实清楚啊！他强烈要求中介把购房款还给他。

但是，中介负责人表示，购房款已经给孙丽了，而且还有全款收条，他们对王强的遭遇很是同情。

王强夫妻俩说：“我们不要你们同情，就想让你们把钱还给我们，我们是把钱给了你们员工小钱。”

双方为此僵持不下……

王强觉得特别委屈：“现在我钱花出去了，真正的房东还让我搬走，我这简直是钱房两空！”

那么，从法律角度来看，这件事该怎么判定呢？

1、王强通过中介买房却遭遇骗局，中介有责任吗？

《民法典》第 509 条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并且应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

中介公司在为王强提供房源时，没有做到认真仔细地审核，存在一定的过错。

由于中介没有核实好房源信息，致使王强遭受损失，那么，王强完全可以要求中介返还中介服务费并赔偿相应的损失。

2、孙丽作为租户，却将房东刘先生的房子卖给王强，构成诈骗罪。

《刑法》第 266 条，诈骗公私财物，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

诈骗公私财物价值 3 万元至 10 万元以上，属于数额巨大。

法院经过调查，发现孙丽伪造房东刘先生的房屋买卖合同，通过中介公司以 415000 元的价格和王强夫妻俩签订买卖的居间合同。

而王强陆续支付给孙丽购房款共计 409611 元。

孙丽以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的手段骗取他人财物，并且数额巨大，构成诈骗罪。

法院判决，孙丽应当将 409611 元退还给王强。

3、王强目前尚未拿回购房款，下一步他计划起诉中介公司要求赔偿相应的损失。

《民法典》第 1165 条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

房东刘先生表示，他没想卖房，只是出租，希望王强能腾出房子。

王强也同意搬离。

关于购房款，王强可以通过法院申请强制执行，向孙丽索要 41 万购房款。

另一方面，中介表示可以把佣金之类的费用退还给王强。王强明确表示，接下来会起诉中介要求赔偿。（文中均为化名）

对此，大家觉得判决合情合理吗？