11月27日，浙江杭州，一女子在一小区有9套房子，然而住进去小区后不久，每一套都发生墙皮开裂、漏水现象，开发商、物业先后作出承诺帮忙解决，可后来对方迟迟未能妥善解决此问题，女子一气之下拒缴每套每年3000多元物业费，没想到，物业竟然限制水电，让女子无法线上充值，想要用水用电只能去线下，一次还只能充值5元……
信源：2024-11-27 九派观天下
曹女士看着自己的九套房子，本身是十分开心的事情，可入住后的麻烦事情，给他也整的无比烦心....
曹女士从事土石方生意，规模不小。
一次与开发商的交易中，双方原本约定的千万元土石方货款，迟迟没有结清。
开发商多次推脱后，最终提出用一个小区内的9套Loft公寓来抵扣欠款，并承诺房产手续齐全，产权清晰。
最初，曹女士对这个提议非常犹豫，毕竟这笔货款金额巨大，她更希望以现金结算。
开发商所提供的房源位于市区地铁口，交通十分便利，周边配套也相对完善。
同一地段的房租行情不错，每月租金大约在4800元左右，这让曹女士开始重新考虑。
随后，开发商安排她实地查看了这9套Loft公寓。
房子都位于同一层楼，朝向和采光条件良好，户型设计也较为合理，装修基本完成，只需稍作调整便可出租或自住。
曹女士在详细评估了房产的潜在租金收益后，逐渐觉得这个方案并非不可接受。
经过一番深思熟虑，她权衡了现金难以回款的风险与房产的升值潜力，最终决定接受开发商的提议。
她选择住进其中的一套公寓，作为自己的新居，而剩下的8套则迅速投放到租赁市场，以此获得稳定的租金收入，弥补部分欠款损失。
这个决定不仅化解了货款回收难题，还让她在房产投资方面有了新的发展方向。
然而交房时的欣喜很快被现实击碎——曹女士很快陷入了关于房屋质量和物业管理的旷日持久的拉锯战。原本以为这9套Loft公寓能为她带来稳定的租金收入，但交付后的种种问题让她感到焦头烂额。
严重的房屋质量问题，在入住不久后便逐一暴露。几乎每套公寓都不同程度地存在墙体开裂的问题，裂缝有的沿着墙面垂直蔓延，从天花板一直延伸至墙角，宽度甚至能插入一枚硬币。
更糟糕的是，有些地方的墙皮开始大面积脱落，露出里面的粗糙水泥层，房屋内的整体美观大打折扣，显得破败不堪。
最让曹女士头疼的是严重的漏水问题。尤其是在雨天，顶层的几套房屋经常出现雨水渗漏，水珠顺着墙面滑落，渗入地板缝隙中，导致地板变形、鼓包，墙角也因此滋生了大量霉菌，散发出一股潮湿难闻的异味。
这种环境不仅让她自己无法安心居住，也使出租的8套公寓频频遭到租客的投诉，有些租客甚至直接中途退租。
面对这些棘手的问题，曹女士第一时间联系了小区的物业公司，试图通过正常渠道解决。起初，物业公司的工作人员态度还算和气，口头承诺会尽快派人来查看维修。
几天过去了，始终无人前来处理。
曹女士只得再次致电物业，得到的答复依然是“正在安排，请耐心等待”。
这样的等待似乎没有尽头，在几次催促无果后，曹女士亲自前往物业办公室交涉，却发现对方态度逐渐变得敷衍，甚至有些不耐烦。
她提出的维修要求被一次次推脱，有时被告知“维修人员人手不足”，有时又被搪塞称“近期雨季，无法进行大范围修缮”。
更令她愤怒的是，随着问题的升级，物业公司开始推诿责任，将问题归咎于房屋本身的质量缺陷，甚至暗示是业主的使用不当导致了损坏。
曹女士尝试与开发商沟通，但对方态度同样冷淡，认为房屋在交付时已经符合合同约定，问题是“后期使用过程中的正常损耗”，拒绝提供额外的维修支持。
开发商与物业之间互相推诿，让她陷入两难境地，既无法得到有效的维修，也无法追究具体的责任。
在这场漫长的拉锯战中，曹女士的耐心逐渐被消磨殆尽，但为了维护自己的权益，她并未放弃。
房屋质量问题直接影响了曹女士的收益。按照市场行情，这些房子每套月租金可达4500元左右，但由于房屋存在缺陷，租客望而却步。
为了减少损失，曹女士不得不降低租金，以3500元左右的价格出租，即便如此，仍有多套房屋空置。
为了表达不满，曹女士决定停止缴纳物业费。在她看来，既然没有享受到应有的物业服务，就不应该支付这笔费用。然而，这一举动却引来了物业公司的“反击”。
物业公司限制了曹女士的水电使用，她每次只能缴纳五块钱的水电费，严重影响了日常生活。
曹女士的遭遇并非个例。在很多小区，物业管理乱象丛生，业主投诉无门，维权之路漫长而艰难。这其中，既有物业公司自身管理水平的不足，也有监管机制的缺失。
