现在卖房太揪心了。弟弟三年前65万买的房子，连装修共花了85万。想挂中介卖出去才开价86万，现在中介带人看房一口就还价70万，真心亏大了。装修的钱亏了不算，这几年还银行的利息都不知道亏了多少。如果不是特别急用钱，怎么都不能卖，这房价太让人揪心了。
有网友表示：
我不相信中介会开价70万。最多开55万就算很完美了。
除了京沪深杭会略涨，其它城市都将大幅回归现实。 赶紧出手吧，再等三到五年，20万左右！
到这时候还讲收回装修和利息？不亏掉首付己经赢了许多人，不急用钱也赶快卖掉，房产税一来，你30万也只能自住！
大家怎么看呢？
房价尚未进入日用商品属性。进入供求关系定价。价格将去除地价，以成本加利润为定价依据。
用户14xxx78
房地产就如一个快要爆炸气球，就只差一根针了。建筑成本2000左右，凭什么卖到几万几十万一平米。中国最赚钱的也是最先买房的人，最亏的也是卖房的人。兴灾乐货的就是半路上跳车的人。
用户11xxx29 回复 07-18 14:11
房价确实太扯蛋了
清晰脱俗的穷 回复 08-18 14:43
人工不算的吗😂😂
用户92xxx95
不可能70，至少损失三十个点。七折，我就是这么卖掉的。装修买家不要，拆了重装的
远方
65砍一半，33吧
丽日蓝天白云 回复 07-03 20:56
有接盘赶快卖，再迟一点四十万都卖不出去
岸边的光
四代住房很快会出来，有条件的人会跟潮。未来二手房跟二手车一样折旧，二代住房三代住房都只是初级温饱型房屋
我是人 回复 06-01 05:10
四代物业费贵的要命，花园要定期打理，搞笑至极
平安是福 回复 我是人 06-06 18:14
物业费不仅没有提高，相对来说是物业费供暖费下降了，为什么？因为得房率大幅度提高了。
大河
最聪明的人租房住，聪明的人一套住房足够了
北伦敦上空的双头鹰 回复 06-03 11:10
提起来就一阵乱烦，反正我和父母的房子，加起来亏了300个左右了。本来就是一点一点还房贷和高额利息的血汗钱，一刀就给你懒腰斩断了
空号 回复 08-24 09:51
聪明的会没房，还需要租。
用户85xxx71
中介应该给你开170万，他买回去生小房子！
牛牛大吉
做为一个穷人，我是不是该幸灾乐祸没买房子呢[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
情梦天涯
对半砍有人要你都偷笑
遗忘
总共85万！傻子才会出70万
当天际线亮起
房产税一来，真hold不住，卖房也只能亏，这日子怎么过
平安是福
楼面价就是土地价格计算到楼房时的价格，比如，一亩地价格1000万，共建设1000平方米楼房，楼面价就是一万元一平方。
用户10xxx84
30最多
用户13xxx92
应该是还没睡醒的，50万有人要就烧高香了，房子只会越来越跌，人口越来越少了，也不看看现在什么情况的？？
大公司高管爷们
85万成本+20万利息+15万利润-折旧5万+买家还价的预留15万=130万，至少应该挂130万，以免老业主阻止中介带看。[思考]
用户16xxx90 回复 08-09 21:40
哪个老业主这么牛逼，老子两耳屎，就卖60万
sherry183270 回复 06-26 23:15
就你聪明，挂130狗都不要，别说人了
用户15xxx81
记的多少年前拿大哥大的真牛逼，后来小灵通，后来，，后来送机交话费就可以用，这逻辑适用以后房地产
半醒的狐狸
看到评论就想笑。。价值在于需求，一线城市比二线城市贵，城市比县城贵，县城比乡镇贵，市中心比郊区贵，商铺比住房贵。。北京郊区房价成白菜价，二环以内，再过一百年，房价也不会比现在便宜。。。这说明地段比什么都靠谱。。。郊区不要去买了。。去买市中心的。。。
用户13xxx00
目前都是降40%，65万顶多卖40万。装修都是减分，人家还要拆。所以成交价大概低于35万
跨宇宙外卖员
生多了对卷王来说是好事，卷王加油生，我们躺王给你们精神上鼓励还是可以的。我就想看看卷王互卷能卷到什么新高度。
平安
你还真敢喊价86万，还住了三年就你哪破装修给我都不要一人一眼光。不见起你装修别人能相中……所以赶紧低价卖了吧……是上上策
左看看右看看 回复 06-14 19:09
毛坯的二手房还抢手点
相伴一生
.你在做梦吧，还86万，先砍30%先
sherry183270
现在这样的情况，出生人口严重下降，后面白送都没人要
老帅哥
什么叫楼面价？
娟娟
SB，你不会不卖？
闰土
清远市碧桂园房子20年1.1万/平，现在6500/平，还各种优惠，各种送
用户10xxx57
还七十多万？做梦去吧！
用户10xxx11
今年最多卖五十万！明年45，㇏
Vi贴
小便，不要胡说八道。8年前一共85万的房子。现在从全国大多数地区而言，只能卖40万到50万左右。如果你是炒作厉害的地方，还是比较降价多的地方恐怕连20万都很难卖掉。
用户13xxx51
还想白住三年！
永不言弃
买来住不存在亏与不亏，如果买来赚钱就亏死你活该！[滑稽笑]
平安
你65万买的三年连装修85万。给您70万都多了，就你哪装修白给我都得砸掉不合我法眼……也就遇着急需买房给你50万还得给对方回扣！
用户10xxx57
连装修也就八十多万，最多也就是排不上名的县城，中介现在还给你开价七十多万？做
郑宇
三年前在山顶上，65万减去百分三十20万，现在的市场价45万，装修白送不计入房价内
银砖
我们这里天津滨海新区的汉沽在老城区，三，五年以前的。新房毛坯房，当年80万，现在40万左右就可以拿下。
用户10xxx37
市场经济你想啥呢
闾左之流
泡沫碎了剩下的才是真实价格
公子 王
在不卖2022年之前买的房子，过两年新产品出来，之前的房子不打成骨折，没法跟4.0和4.5代的住宅比，以前买的公摊大，大门丑陋，梯户比高，容积率高，
泥瓦子
55都多。可以50 48成交
淡定
做梦吧，还想赚一万。
月光守望
正常不会高于40万
笑脸
人生几十年被一套房子牢牢捆绑住了！
用户10xxx62
有钱的都说我住哪里哪里，没钱的都在说房价还要大跌，跌多少都不会去买[哭着笑]
时光倒流
每卖慢一年减20万，看你还留着？
用户10xxx43
50万能卖出算好了
JD
京沪深杭未来房价降的会更多，千万别踩坑。
用户72xxx73
我也在想还能挂牌70万？？？这时势有能挂5，6十万算可以了
KINGYANG
我广州房子，疫情前750W到现在400出头，让后最夸张的是之前惠州买了一套小别墅，之前买200多，现在对折挂出去，没人问，连砍价的都没有
用户10xxx04
国家农用地6万一亩回收，建楼房成本加起来是多少。商业街被网络代替。房子价值在那里，专家解决下问题。
用户89xxx49
85万，能卖70万以很高价了，不给40，50万算好了吧
用户56xxx98
你脑壳长了钉子
每攵
笑话！我带装修，带家具，带车位共130万！现在80万都没有人问！
兴哥的爸爸
投入85万，还能卖70万，就偷着乐吧。大城市已经掉了40-45%了。
用户85xxx73
卖8万都要考虑考虑
亦久亦旧
3万我要了
网网
弟弟病不轻，因此你也好不到哪里去
用户10xxx04
几年前买的房现在卖肯定亏的
水疗专家
物业费一年比一年高[滑稽笑]
湖光宁
不要信中介的，你应该说8千6百万，成本都85万了，不赚一百多倍怎么行[捂脸哭]
用户10xxx66
你开价100万不就赚15万了吗？笨
XX
马上这种四五线的房子能卖50万你都要谢天地
用户27xxx47
垃圾AI文章直接拉黑
用户14xxx63
都得了精神意想症了！房子不要钱了开发商反正卖不掉都送你了而且房产证期限2万年！
用户10xxx92 回复 06-19 19:44
光送房子，不送一辈子的物业费，谁要啊，
闰土
还在吹，还你50万是高价
666666
中介开的价格比买进价还高，是不是想多了？
用户83xxx74
想屁吃呢，给你70万？是中介疯了还是房主疯了
用户10xxx02
住几年不值钱吗？这个价已经笑醒了。
用户38xxx40
新新未驻人的二手房三十万带装修，好地段。
我们
固定资产折旧率上升
用户10xxx56
十年以后无人问
俊峰
十个商铺5个空，房价还能好过吗？
131988
在过几年20万都没有人要
雨后
不可能，你这个相当于没跌啊！估计能卖50万就不错了
南海
亏十多万算少的了
一笔笙箫
房子是买来住的，不卖就不会亏。
順順之傑
住得到就不亏！住不到早抛早着数！！！个人观点！
gzyz
县城房子几乎不跌
热情的很伟大
你这房子百年后价格不是更高，因为有利息。
用户17xxx54
70万都说多了
三好学生
过了今年再说房价，
汗烤猪
是你想卖70万吧，给你70万还不卖？
用户13xxx00
银行利息也算？你没钱买什么房？
用户10xxx49
有房的不卖、无房的不买，不是更好，没房的瞎操有房的心干嘛！
用户14xxx58
稳住，还会涨的。
刘怡
赶快报最低价，才有可能卖掉
用户10xxx16
分地方，就我们山东这边稳如泰山，来这边投资稳如泰山，山东人多市场大买的多稳如泰山
一代宗师
我对房价没有意思，不能用的东西
用户10xxx01
京沪只是市中心优质地段在涨，杭深涨吗？不是也在跌吗？[必胜]
仲于平凡
有钱先放股市，二年后房子真的白菜价了
用户16xxx30
38万爱卖不卖
用户11xxx29
房价应该根据当地平均收入为依据定价！
不一样的青春
85万挂86万有人接盘我把一包水泥吃了，50万有人要你都偷笑，人家可不管你之前买花了多少，现在就是这个价
用户11xxx29
没有买房子的人都等着吧，再过两年房子就有可能白送了。
随缘
拦腰斩已经是正常了。
清晰脱俗的穷
把深字去掉，我就在深圳[哭笑不得]
老虎
有40万你赶紧卖了。
用户10xxx27
40万合理
一分一分赚
我是不可能会开70万的价给你
SMM人在江湖
什么地方的房 还能这么高卖得出去 最多50万
用户72xxx94
没见过京沪杭的土包子，还在这瞎忽悠，现在是全世界房地产都在缩水
用户72xxx94 回复 08-04 15:59
就是泡沫由气化向液化的凝结
小钟
65万的房，20万的装修，这样算才有可能卖出去，65万打七折，装修最多打五折，最多能卖50到55个。
刘怡
现在四十万已经卖不掉了
到银河游泳去
让我砍价就是四十万，多了不要，爱卖不卖。