原拆原建看来很难推行，不少老破小业主对出钱非常抗拒，也有不少业主担心物业费涨价，甚至还有人提出来多建的房子卖出去的利润要与承建商一起分，他们还是把原拆原建政策看成了以前的拆迁，不仅多给面积，还给租房补贴，如果这样可行，就不会那么多拆迁烂尾了。
原拆原建看来很难推行，不少老破小业主对出钱非常抗拒，也有不少业主担心物业费涨价，
海蓝时见鲸落
2025-08-30 07:25:30
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梦幻星河
原拆原建建筑公司肯定挣钱，速度快点半年能成。其它乱七八糟的事可以与社区协调办理，因为基层社区最知道各个楼业主的心声。
我就是我
原址重建必须通过政府补贴，另外底层建高层可以出售一部分解决资金不足部分，也是一项可行办法。
来了来了 回复 08-30 17:21
政府收不到钱还补贴？旧房换新房，设施更新了，房子升值了，住着也舒适了就行。多建点面积出售能覆盖开发商成本就不错了。
大懒猫
想什么呢？原建原拆？等于集体找开发商承建，如果建设成同地区的同档次商品房，建筑成本？拆除成本？你们觉得要多少钱？还没算上人工成本，以及居民代表委员会的运作成本等等，别想得太简单，就加装一栋一台几十万的电梯都焦头烂额，更何况整体小区推翻重建？目前在售商品房，建筑成本都得两三千一平，这个是不包含地价和人工的成本。
136王六哥
建到一半烂尾了，怎么办
shepherd
原拆原建是指的宅基地上的房子吧，住宅小区的拆建太复杂了。
米妮
有的同意有的不同意怎么原拆愿建
用户10xxx70
支持以旧换新
箴言
杭州有过先例，可参考。不过，那个原住民都是每户拿了至少20万的真金白银，而且光是上门做工作就耗费了几年时间。
碧海云天
多层造高层不行啊？
银砖
过去30年（1995—2024年）全国住宅累计数据总和如下： - 新开工面积：3,099,464 万平方米 ，310亿㎡。310/80=3.875套 - 竣工面积：1,999,736 万平方米 ，200亿㎡。200/80=2.5亿套。 未竣工面积110亿㎡。110/80=1.375亿套。 到2025年7月全国住房施工面约44亿㎡ 停工，烂尾66亿㎡。66/80=8250万套。 截至目前（2025 年 1—7 月），全国仍有 445,107 万平方米 的住宅处于施工之中。 - 销售面积：2,932,805 万平方米 ，293亿 (含二手房) 😃😄 停工3年以上13.6亿㎡，1600万套。 累计停工烂尾规模（截至2023年底）：全国商品住宅累计停工烂尾面积约占2019年以来累计施工新开工总面积的26.13%， 约33亿㎡。约330000/80=4125万套。
binLee 回复 08-31 15:57
牛
向万荣
脑子有病，等这些房子哪天遇到了地震或是什么塌了？到时候后悔都来不及？原拆原建只是给成本费，要是国家在搞一个可以按揭几年十来年？那不是都能住新房了？
正易
既然有烂尾隐患就不要拆！最起码危旧小区居民目前有地方居住？要是拆了烂尾你让被拆迂户去找谁！
BHT
你们都想多了
用户18xxx12
原拆原建面积抵面积，超面补钱，物管可以社会化引进
水人
超出原面积部分享受成本价才合理