最近看到一个扎心分析：现在房价跌只是开胃菜，真正的暴击要等到2030年后！为啥？60后70后这波人手里攥着最多房子，他们赶上福利分房、拆迁补偿、低价购房的好时候，几乎家家都有两三套。 这个分析确实戳中要害！60后70后手握全国60%的房产资源。他们平均每人拥有1.8套住房，这个数字触目惊心。 2030年后这批人将集中进入养老阶段。子女辈大多已经自立门户，根本不需要这么多房子。空置率会从现在的22%飙升到35%以上。 人口结构变化才是最致命的。00后比90后少了4700万人。未来十年购房刚需群体将缩减30%。房子比人多将成为普遍现象。 现在二手房挂牌量激增就是信号。北京二手房挂牌突破16万套。上海、广州都超过14万套。房东们都在抢着出货。 租赁市场已经提前反应。一线城市房租连续下跌8个月。深圳宝安区空置率高达40%。租客变得特别挑剔。 开发商还在拼命建房。全国商品房待售面积7.8亿平方米。足够2400万人居住。库存压力越来越大。 年轻人购房观念彻底改变。超过六成95后选择长期租房。他们不愿为房贷牺牲生活质量。这种趋势还在加速。 保障性住房正在加大供应。十四五期间要建800万套保障房。这将分流大量刚需客户。商品房优势不再明显。 房产税迟早要落地。试点城市已经在做准备。多套房的持有成本将大幅增加。这会是压垮骆驼的最后一根稻草。 三四线城市最先受到影响。鹤岗现象正在全国蔓延。50万人口以下城市房价撑不住。资源型城市特别危险。 银行房贷政策持续收紧。二套房利率上浮30%很常见。贷款审批越来越严格。炒房客已经被彻底挤出市场。 未来房价分化不可避免。核心地段优质房产还能保值。偏远郊区房子可能无人问津。买房必须精挑细选。 建议有多套房的早点出手。留一套自住就够了。把资产配置到其他领域。不要等房价暴跌时后悔。 麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持! 房价 未来五年房价 房价走向 买房时代变了吗 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
