北京卖房新模式❗️卖的快价格高❗️

[气球R] 居者线下卖房沙龙中经常有人问：“我准备把现在的房子卖掉，换一个三居室，想卖到600万，中介只给我560万，还卖吗？” [气球R] 可见，在房产置换这个层层相扣的环节里，很多人第一步就卡在了卖房上。这也不怪业主，想要客观合理地评价自己的房产，总有一些偏差，很难有人能理清思路冷静分析，这也是居者这样的专业机构存在的意义。 [气球R] 老莫在线下私享会中透彻地剖析了这个问题，并提出“拆骨折价”的理念。想要清晰地定位自己的房产，首先得从房屋的楼龄、楼层、朝向、层高、有无电梯、是否有赠送面积以及周边的配套环境进行全面分析。 [气球R] 整合出房子具体的优劣势，并精准定位什么样的人才会买你的房子，也就是买家画像。在此基础上，才能给你的房子定位一个合理、客观的价格区间。 [气球R] 根据“拆骨折价”法老莫分别剖析了不同类型房子应有的价值以及折损率。 例1⃣： 2000 年无电梯六层老楼，1/2/3/4/5/6 层分别如何折价？ 1/2/3/4/5/6 =0.9/0.98/1.0/0.95/0.9/0.85 有电梯预期=0.85/0.9/0.98/0.98/1.0/0.95 例2⃣： 2000 年无电梯六层老楼，5 楼层高 3.1 米（管道层），其他的层高 2.7 米，如何折价？ 3.1 米溢价 0.5%-1% 例3⃣： 2010 年电梯次新 30 层小洋房，顶层挑高 3.1 米，其他楼层 2.9 米，怎么折价？如果是挑高 3.3 米呢？ 2000 年无电梯六层老楼，1 楼送花园，顶层送阁楼，怎么折价？ 2010 年电梯次新 20 层小洋房，顶层送露台，1 楼送下跃的储藏室，怎么折价？ 2000 年无电梯六层老楼，镜像户型，西南朝向和西北朝向，怎么折价？ …… [气球R] 学会了这套方法，你就可以大致的推算出自己房子的真实价格，无论是买房还是卖房，可以让你有更多的话语权，不被拿捏。 [气球R] 这套拆骨折价的方法免费分享给大家（评论区留言即可）当然，这些事情都是需要你自己下精力去研究学习，如果你没有这个时间和精力，也可以全权委托给我们去帮你卖房～ 代理机构名称【北京嘉善拍拍信息咨询有限公司】 左滑图片，查看更多内容！ 北京卖房北京卖房人卖房攻略快速卖房溢价卖房北京卖房换房卖房