中介一席话，让我看懂了当前的楼市，也知晓了地产商楼盘销售的门道，居然是这样一种情况！ 现在大家都认为房价跌了，可实际情况是成交量持续低迷，尤其是在三四线城市，没有成交，房价下跌也就没有真实的意义。 昨天与四线城市一房产中介聊到当前售房情况，中介道出了实情。现在他所销售的楼盘前些年每平七八千，现在最低的售价四千多，但也只是不好的户型、楼层，原来好户型、好楼层的房子依然在七千上下。 这么看，房价其实还是没跌呀！ 地产商售楼好户型的房子留着，先卖不好的，反正购房者也不清楚究竟哪套房子卖了，哪套房子没卖。我买房时，问售楼部有没一楼带院子的，被告知卖完了，结果我都住了3年了，听说楼下带院子的一楼去年才卖出去。 即使是买个房子，也要找个熟人，摸清楼盘的底细，这样买到的房子才能相对称心。 现在有很多人纠结于楼市的未来走向，究竟房价有没有接近底部？我的观点是看好未来的楼市，毕竟现在总的趋势是向上的。在“好房子”大潮到来之前，一些传统楼盘还是值得关注的，因为随着“好房子”房价的提升，传统住房很有可能会水涨船高。 最近3-5年应该是房地产的一个重要风口。 大家是怎么看的？
用户10xxx76
货币在贬值
银砖
25秋0E: 挂牌率升高。表明更多的人们认清了房价今后只能降。 从挂牌率的高低可以反映出人们对房地产未来的期望和走势的看法。根据24年的统计数据，全国新房和二手房的挂牌率大约只有3~5%左右。也就是说全国只有750多万套的房子挂牌进行销售。去年的数据是全国的空置房的数量，应该是两亿多套，从今年的统计数据来看。挂牌率有所上升，大约上升了一个百分点及25年的二手房的挂牌率应该在4~6%左右。这说明有一部分人现在已经开始觉醒，明白了。本来上当受骗，听了欺骗的宣传，等着房价上涨，可是等来的却是每年大约8~12%的降幅，我说的是全国平均水平。在21年前后，智商高的人早已经把手里的多余的房子抛出去了。还有些个老实人听了欺骗的宣传，捂着不愿意卖，现在他们也逐步觉醒了，看到了他们周围的房价近几年来都在不断的下降，再等下去还得下降，下降的原因很简单，就是空置房太多了，空置率太高了。