“这房东绝对是大聪明！”安徽，一房东把房租给开饭店的，一签就是8年，合同明明写着

“这房东绝对是大聪明！”安徽，一房东把房租给开饭店的，一签就是8年，合同明明写着逐年递增，可房东不但没涨，还把31万租金降至28万，更让人羡慕是，明年还要再降至26万。网友：这是一个聪明的房东，也是一个善良的房东！ 9月25日（发布），安徽合肥。租房开饭店8年的合同，签的是逐年递增房东连续“违约”降租，“都是他自己主动给我降房租的 眼下这年头，租个房子做生意，最怕什么？不是客流量，不是手艺，说到底，是那每月雷打不动的房租。 多少小本生意人，起早贪黑，辛辛苦苦干一年，到头来发现，挣的钱全给房东打工了。 租金年年涨，合同上写得清清楚楚，白纸黑字，签了就得认。 9月25日，据小政视频报道，安徽合肥，有家开了八年的饭店，合同上明明写着房租逐年递增，可房东呢，非但没涨，反倒一而再、再而三地主动降租。 这事听着有点反常，可偏偏就真真切切地发生。 老板做了八年餐饮，从头到尾租的都是同一间铺面。按理说，八年时间，地段熟了，客流稳了，房东趁机提价再正常不过。 可这位房东，从第二年开始，就主动提出降租，从31万降到了28万，老板自己都纳闷，一开始还以为是听错了，后来才明白，人家是真想帮一把。 合同上写的涨租条款，他压根就没打算执行，反而在生意不景气的时候，主动找上门来：“今年不容易，房租给你降点。” 这话从房东嘴里说出来，搁在别的地方，怕是连听都不敢听。老板说，“都是他自己主动给我降房租的”，语气里带着感激。 更让人不可思议是，今天在一起吃饭时，房东更是豪气明年房租再降2万，从28万降至26万。我也只能一个字表达，“绝”。 其实这样的中国好房东也不在少数，善良的人还是有的，一位山东的网友回复道，她带特殊孩子在山东做康复，租了半年房，办残疾证需暂住证。和房东说后，夫妻俩隔天就来，知道我独自带一岁娃，还拎着牛奶、水果和宝宝零食，车接车送去派出所，办完事后非要拉他吃饭。 这位网友感慨，在异地遇这样的好房东，当她回房后忍不住无声落泪了，对比下孩子的爷爷，从没打过电话过问下。 陌生人的暖比亲人还戳心！ 当然也有较真的网友，讲为啥饭店这个房东开始主动降租？不是他们突然大方了，是算明白了一笔账：降租赚得少，但空置亏得更多。 有个网友的经历就是活生生的例子，350 平的门面房，三年前能租 32 万，租客想降到 30 万他没同意，结果租客走了之后，租金一路跌到 15 万还空了一年多。 这账谁都会算，15 万租出去好歹有收入，空着就是纯亏，一年下来少赚 17 万不说，后续能不能租出去还两说。 还有个网友更极端，大病毒期间不光不降租还加一万，结果租客走了，房子空了两年才租出去，这两年的损失可比加的那一万多太多了。 反过来再看那些主动降租的房东，看着是吃亏，实则是保住了长期收益。我乡下有个房东，3000 平的厂房带着设备，从 45 万降到 30 万，12 间门头房每家降一万，为此跟老婆吵到要离婚，可他不后悔，因为自己做生意知道这几年有多难。 这不是傻，是懂行。 他知道这种时候把租客逼走，再想找下家难如登天，不如少赚点保住稳定租客，总比房子空着强。 全联房地产商会的数据说了，全国商办用房平均空置率超 20%，部分二线城市核心商圈都突破 35% 了，租金比 2020 年高点跌了 15% 到 20%。 这种情况下，能有个靠谱的长期租客，比啥都强。 人和人之间，依然存在着一种朴素的信任和善意。这种善意，不轰轰烈烈，不惊天动地，它就藏在一句“房租给你降点”里。 一个守信用、懂感恩的租客，比十个随时可能跑路的“冤大头”强太多了。 你看那家饭店，老板感激在心，经营自然更用心，饭菜更实在，服务更周到，回头客越来越多。这不光是老板的生意好了，整个街区的氛围也跟着活了。 房东的铺面租出去了，周边的生意也跟着旺了，这难道不是一种更高级的“共赢”？ 我们当下缺的不是钱，缺的是心。 这位合肥房东用他的行动告诉我们：人心，才是最值钱的东西。 信息来源： 小政视频 9月25日 安徽合肥。租房开饭店8年的合同，签的是逐年递增房东连续“违约”降租，“都是他自己主动给我降房租的