现在楼市里面很多人不慌，觉得房价涨不起来。 很大的一个原因，就是现在的新房库存量太多了，几乎各大城市都是新房一大堆，而且不少还是在核心地段的。 这就导致了，哪怕二手房房东，想要在那涨价卖房子，新房那边的房价在库存没有减少之前又无法大涨。 二手房房东一周时间可以把挂牌价从1000万涨至1300万，但是新房却办不到。 有新房在那压着，二手房就很被动了。
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25秋0E: 挂牌率升高。表明更多的人们认清了房价今后只能降。 从挂牌率的高低可以反映出人们对房地产未来的期望和走势的看法。根据24年的统计数据，全国新房和二手房的挂牌率大约只有3~5%左右。也就是说全国只有750多万套的房子挂牌进行销售。去年的数据是全国的空置房的数量，应该是两亿多套，从今年的统计数据来看。挂牌率有所上升，大约上升了一个百分点及25年的二手房的挂牌率应该在4~6%左右。这说明有一部分人现在已经开始觉醒，明白了。本来上当受骗，听了欺骗的宣传，等着房价上涨，可是等来的却是每年大约8~12%的降幅，我说的是全国平均水平。在21年前后，智商高的人早已经把手里的多余的房子抛出去了。还有些个老实人听了欺骗的宣传，捂着不愿意卖，现在他们也逐步觉醒了，看到了他们周围的房价近几年来都在不断的下降，再等下去还得下降，下降的原因很简单，就是空置房太多了，空置率太高了。