房山热门新盘真话总结🔥2025版

🏠良乡大学城： 1️⃣ 京华国贤府 京华国贤府是学府印悦的三期，位置在良乡大学城，主要优点就是临铁和有学校，板块目前生活还比较便利，性价比还可以。 2️⃣ 璟贤瑞庭 比较有性价比的一个项目，但是因为它其实到地铁有点距离，如果是咱能够接受这个通勤时间稍长一点，然后总价不是很高的话，这个项目就还行。 3️⃣ 中建国贤府 中建国贤府目前算是房山最高标的普宅，房山本地改善的话还不错，离地铁比较近，也属于大学城商圈，有一定配套能力，适合预算400-500万的本地改善人群，涨价趋势没有，最多就是保值了。 4️⃣ 中建学府印悦 预算有限的话，作为自住上车或者房山线、9号线沿线通勤的选择，还是可以考虑的。但房山区位本身是价格洼地，所以未来流通可能一般；再一个是周边新房多，未来同类竞品次新也不少。 5️⃣ 京熙润府 房山板块属于长期的价值洼地，没有硬产业支撑，但好在有地铁，周边配套也算齐全，比较适合低总价预算上车自住。华润的新盘，有刚需户型，临近地铁且有学校资源，性价比不错。 6️⃣ 中建京西印月 房山刚需项目，自住可以考虑，确实便宜。但是如果有轨道交通需求，没法太好满足。再就是离良乡火车站太近了，减分项。临铁路的项目，区位条件比较一般，适合想要低总价买房的刚需人群。 7️⃣ 春和印象 刚需盘，价格目前挺合适，位置在房山弱板块里也算是比较弱的，离地铁站远，离铁路近，算是带点硬伤，有性价比，但保值属性比较一般，看具体房源和需求了。房山可对比的项目还挺多的。 8️⃣ 旭辉城 小区品质一般，离地铁站六公里，周边还是比较荒的状态。还是建议考虑大学城西附近的商品房更好一些。 9️⃣ 金地璟宸 低总价刚需盘，比较适合工作生活范围都在房山的买房朋友。 🏠 长阳： 1️⃣ 北京城建和知筑 低预算刚需还可以，离地铁还算近，价格也确实便宜。但是项目位置在房山也不算很出色，尤其是离地铁线比较近，房山线属于地上轨道交通，噪音震动等影响比较大。 2️⃣ 中海寰宇视界 现房新房，区位条件比较差，稻田这里配套相较于临近的长阳差很多，性价比一般。 3️⃣ 天资华府 小区品质一般，建议优先考虑房山更新的临铁盘。 笔记字数有限，左滑图片查看更多内容！