美国满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 麻烦看官们右上角点击一下“ 关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！ 在美国，很多人买房时都觉得那是一种自由的象征——钥匙一拧，从此拥有自己的世界。 可真正住进去后才明白，这所谓的“永久产权”，其实更像一份带年费的会员卡，只要你一年不交钱，家就不再属于你，房产税就是那根无形的绳子，让人一辈子都跑不出它的圈。 美国的房产税不归联邦政府收，而是地方政府、郡、市和学区三方分账，听起来很民主，其实挺现实：谁要花钱多，谁的税率就高。 地方政府的逻辑很简单——预算先定好，再去居民兜里算账，比如一个城市要花两亿美元，当地房产总估值是一百亿，那就征2%的税率，如果第二年房价翻倍，支出没变，税率降到1%，听起来像降税福利，但房子值翻倍，最终交的钱可能更多。 美国的评估师算账比做菜还精细，半年内周边卖掉的三四套房是参照样本，再按地块、面积、房龄逐条调整。 新房要用重建成本核算，老房子有时候还能打个折扣，等评估价定下来，政府寄来账单，几千上万美元的数字明晃晃摆在那里，房主就得乖乖写支票，加州一年催两次，纽约一年一次，至于新泽西，干脆分四次收，绝不让你忘。 可怕的是，一旦你忘了交，剧情立刻反转，罚金、利息像雪球一样滚，最后政府能直接拍卖房子，哪怕你还欠银行贷款，政府也排在最前面收钱，加州的规定尤其狠，三年不交，房子直接没收。 纽约还有位女士，因为房子坐落在两州交界处，只交了一个州的税，结果另一半被拍卖出去，邻居花了两百多美元就买走了她半栋房，想赎回？请先付十五万美元。 有人觉得自己收入稳，房产税也就几千美元，不算事，但美国的生活节奏往往不给人喘息的空间，通胀像偷钱的贼，食品涨25%，电费涨25%，保险涨30%，工资却跟在后头喘气，再加上美国人普遍没什么储蓄习惯，很多家庭一场感冒就能打乱整个预算，一旦失业或生病，房产税那张账单就成了压垮骆驼的最后一根稻草。 在华盛顿特区，每万人里有九十二个流浪汉，其中不少是“前房主”，他们曾经有房、有收入，只是断供几次，家被拍卖，从此进入一个可怕的循环：没房子就没有地址，没地址就找不到工作，没工作就没收入，再也买不起房子。帐篷成了他们唯一的“永久产权”。 退休老人也逃不过这道坎，靠固定养老金过日子的人，最怕房价涨，房价一涨，房产税就跟着抬头。 在纽约州、伊利诺伊州，税率能到2%，有的老人几十年下来，交的税钱都赶上当年买房的首付款。 许多人被迫卖掉老屋，搬到德州或佛州这种低税州养老；也有些卖不掉的，只能看着房子被拍卖，最后住进拖车或救助站。 这不是个别悲剧，而是一种普遍的制度冷漠，美国政府靠房产税维持地方财政，学校修缮、道路建设、消防服务都得从这笔钱里来，所以催得特别紧。普通人失业、工资停滞、通胀高企，可预算从不手软。 底层家庭没储蓄，少数族裔财富积累又弱，遇到风浪几乎毫无抵抗力。房产税成了“合法剥夺”的通道，把所谓“美国梦”榨成现实的苦味。 政客们对这个问题的态度更像是打太极。左翼呼吁“改善民生”，右翼主张“市场自调”，两边都说得漂亮，街头的帐篷却越来越多。 政府花上千亿搞军费，却舍不得多拨一点住房补助，仿佛战争比安居更重要，洛杉矶、旧金山的街头，昂贵的高楼与蓝色帐篷并排，成为这个超级大国最真实的讽刺。 一些美国人干脆改变策略，不买房了，有人说，租房至少不用怕哪天政府寄来一张夺命账单，也有人搬去偏远州，税率低，生活慢，算是逃出牢笼，还有退休老人把自己房子提前卖给子女，换取暂时的喘息。可这些都是权宜之计，没人能真正摆脱房产税。 所谓“永久产权”，听起来体面，其实不过是“交得起钱就能住”的版本。你以为买的是家，其实买的是地方政府的耐心，只要一年不续费，你那份产权证就变成了一张废纸，美国人说自己拥有自由，但在这件事上，自由的定义似乎只写在账单底部的小字里——“逾期未付者，房屋所有权自动终止”。 在这片标榜自由的土地上，真正永久的，不是房子，也不是财富，而是那张永远不会缺席的税单。 对此，大家有什么看法呢？
