“贷款卖房”听说过吗？很多人正在经历这一过程，大家觉得正不正常？ 这就是房价持续下跌让很多购房者陷入了贷款买房后的si循环，房子买在了高位，之后房价就像坐上了溜索，一下滑到了不知深浅的低谷。 前些年，亲戚家的孩子在武汉花288w买了一套房，因为在那里工作，单位还算不错，每月工资接近2w。当时觉得有这个能力，就东挪西借首付86w买下了房，剩余按揭贷了30年，办理了组合贷，其中公积金120万，商业贷82万。 为了减轻前10多年的还款压力，采取了等额本息的还款方式，每月需还款接近1w。 公积金部分（利率3.25%）：月供约5336元； 商业部分（按2021年5年期LPR 4.65%）：月供约4324元； 组合贷总月供：约5336+4324=9660元。 30年需支付总利息（公积金+商业）134.2w。 到现在还了48个账期的贷款约46w，其中本金14w，利息31w，贷款余额188w。 而现在那套房子的价格是180w，亏掉的不说，即使现在卖掉，还不够偿还贷款，等于前边的4年都是给银行打工了。加上近两年工资待遇下调，生活压力增大，房子成为压在心上的一块石头。 房价继续下跌，吃亏受罪的只能是普通老百姓，房价真的不能再跌了，国家也不会让房价再跌了。所以提出让每平米物有所值，甚至物超所值，这是要让老百姓手里的房产保值增值。 “贷款卖房”不符合常规，是房地产领域的“另类”，有效遏制“贷款卖房”，让房价上涨跑赢市场预期，这是未来5年房地产需要重点考虑的事情。 大家说对不对？
