上海楼市今年表现的还不如北京楼市。 在今年的小阳春里面，上海楼市没有和北京楼市一样来一波房价小反弹，之后的时间里面也还是在那下跌的。 上海楼市1月到4月里面，上海楼市的新天地板块房价从11.7万降至11.2万，后面4月到12月里面，又从11.2万降至了10.7万，小阳春降了5000，后面又降了5000，累计已经降了1万一平了。还有陆家嘴板块，房价从10.5万降至10.4万，又从10.4万降至10.3万，以及等的。 大家还是能很明显的看到，上海楼市虽然降幅没有广州、深圳等城市那么明显，但今年基本上一直在下降的。 这也是为什么上海楼市的那些房东体感不如北京楼市。 上海楼市能做到这一步已经很厉害了，在过去的三年里面，上海房价降幅是比北京楼市还要少的，那么今年上海楼市的降幅比北京楼市要多一点，但是整体来说，上海楼市的降幅还是比较弱的。 上海楼市涨了那么多年，不可能一直不回调嘛。
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有人说三十年房贷吓人，你租房不用给租金吗？人家三十年后不用再供了，而你三十年后得继续给租金。没钱就说没钱，你要是有钱，买的比谁都快。还说房子够多了，大城市核心区房子多吗？你在核心区有房吗？都那么多了你都没有，还好意思说？全国有多少个一二线核心区？买了大城市核心区也是身份和尊严的象征。现在房价下探后，越来越多人开始买得起房，一旦到了心里价位他们就会买入，特别是大城市的核心地，当很多投资客的房被刚需买去后，这个地方的可售房子就越来越稀缺，房价就要涨价了，而一旦扭头涨价，速度也很快。一个地方房子贵，只因贵在稀缺性，如果不稀缺，那就不会贵。核心城市的核心地段非常稀缺，想买这地方的人非常多，那就只能是贵。反之偏远地，那就只能便宜。马某说的白菜价那要看地方的，很简单的理，核心城市核心地段的房子租出去每月都能租几千上万的，你认为会白菜价吗？那是不可能的事。有人拿郊区或三四线的房子在那里拍摄说事，没有参考意义，位置和数量都没有可比性。核心区的房子就算老化了，它也是核心区永久产权，还是非常值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。想要便宜，可以买五环六环