看到最新的百城房价指数真是打心眼里为那些被忽悠的房奴们惋惜 中指研究院1日发布的

看到最新的百城房价指数真是打心眼里为那些被忽悠的房奴们惋惜 中指研究院1日发布的数据显示，2025年11月，中国百城新建住宅均价为每平方米17036元，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。二手住宅均价为每平方米13143元，环比下跌0.94%，同比下跌7.95%。 好像是一二线城市新房价格上涨了，实则不然。因为，11月份上海、成都、杭州、宁波等城市均有高端改善性项目入市，带动核心城市新建住宅均价上涨。就是说仅仅是短暂的结构性上涨。最值得参考的依然还是二手房。挂牌量极速增加，下行压力不断扩大。我们的业内人士把下跌称之为“以价换量”，实际就是忽悠消费者的噱头而已。 看看数据就知道了。11月，一线、二线城市二手住宅价格环比分别下跌1.15%、0.98%，同比分别下跌5.62%、8.24%，较10月跌幅均有所扩大。 现在，又有一个新的忽悠说辞来了。就是“随着“十五五”规划落地实施，城市更新或逐步成为驱动城市高质量发展的核心引擎”。意思是说，房地产要借助“十五五”规划目标回升或者重新振作。 如果我们回头看看这两年的数据，不得不为那些被忽悠的购房人惋惜。几乎超过50%的购房者已经亏掉了首付。最严重的情况是，房子的现在售价已经与银行贷款数额相差无几。更极端的是房价已经低于银行贷款。 这里举一个非常突出的例子。有人拍得法拍房。过了六年，还未能入住。法院的回答可谓惊掉下巴，说是原来的住户不愿意搬走。 这只是一个缩影。如果说有被忽悠上当买房人可以起诉大忽悠者的法律法规，不知道今天还在继续忽悠的那些自诩为专家大咖的房地产代言人会不会赔的倾家荡产呢？