物业要变天！山西新规斩断开发商与物业利益链，业主终于能挺直腰杆 物业要变天了。 昨天新闻已经报道了，山西省物业从2026年1月1日起，执行新的物业管理条例。 前期物业公司无效。 开发商招聘自己的物业公司无效。 与开发商存在某些关系的物业公司无效。 山西这一做法，在全国带了个好头。 山西省的这一做法，真是全国民众的最关心的事情。 物业公司的好日子就要结束了。 相信不少业主都有过同款憋屈：交着不菲的物业费，小区垃圾堆成山没人清，电梯坏了三天没人修，电梯广告、快递柜的公共收益被物业揣进腰包，业主连明细都见不着。更离谱的是，不少小区的物业本就是开发商“自家人”，建管不分的模式下，房屋质量问题被捂盖子、业主维权被踢皮球成了常态，这种“老子儿子”的绑定关系，早就让业主苦不堪言。 山西这次新规，直接精准戳中了行业最核心的痛点。新条例不仅彻底斩断开发商和前期物业的利益纽带，还明确要求公共收益单独列账、接受审计监督，甚至细化了物业退出流程和服务标准 。这不仅是给物业套上了“紧箍咒”，更是把小区的管理权真正交还给了业主。 网友的呼声更是戳中了大众心声。有人提议成立专门机构对物业审计查账，揪出那些和业委会“穿一条裤子”、私分物业费的蛀虫；还有人直言，不少贪腐乱象都和物业利益输送挂钩，山西这波操作堪称“及时雨”，既正了行业风气，更顺了民心。 从“物业说了算”到“业主做主人”，山西的尝试撕开了行业改革的口子。这背后不仅是制度的进步，更是对千万业主权益的守护。毕竟，小区是业主的家，绝不能让物业变成“甩手掌柜”甚至“拦路虎”。期待这股清风能吹遍全国，让更多业主告别物业烦恼，真正住得舒心、安心。物业制度改革 物业管理新政 爆料
