无论这一预测最终是否完全兑现，它至少反映了一个事实：一部分最早感知周期变化的资金，已经重新站回了香港楼市这一侧。如果把这轮回暖简单归因为“运气好”，显然低估了背后的结构性因素。更准确地说，这是政策、资金与人口三股力量在同一时间点叠加的结果。政策层面，香港的转向极为果断。去年初，特区政府直接取消了实施多年的楼市“辣招”，将印花税压至最低水平，同时大幅放宽非本地居民的置业门槛。此前长期压在买家身上的高交易成本，在短时间内被明显削弱，许多原本处于观望状态的需求因此被重新激活。与“慢慢试水”的渐进式调整不同，香港的政策选择更像一次明确的方向性表态：。当前政策的重心已从抑制楼市，转向将其稳住并定位为经济的基本盘。
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