万万没想到的事发生了！房价继续调整，接下来何去何从？根据 11 月最新数据显示，京沪深三地，二手房环比跌幅分别为 1.3%、0.8%、1.0%，同比跌幅更高，分别为 6.8%、4.6%、4.8%。看完这些数据后，葡萄君的想法就是，房地产市场真的不怎么样！不过，这里有一个需要注意的点，这个只是均价，如果到个别的项目上，甚至跌幅已经超过了2位数，但从新房来看，相比于二手房房价坚挺。为何会出现这样的情况呢？思考下主要的原因，其实很简单，那就是新房入市导致的。看了一下，目前，房地产市场的需求主要以改善和四代住宅为主，这才导致均价的抬升。并不过，这个情况不能反映市场真实有效状况。主要原因就是现在新房价格普遍偏高，部分城市已经出现了去年的期房，也就是今年的新房，流入二手房市场后，价格瞬间跌去15-20%的情况。未来一年，这种现象可能会成为常态。你怎么看？
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10xxx88
房地产发展到目前这个阶段，最关键的问题在于当下模式已不可持续！按照现有的认知，咱们的房子并不会凭空消失，可以一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，咱们的子孙后代还需要掏钱买房吗？没房的人越来越少，而房子却只增不减，供需关系逐渐背离，日益庞大的二手房库存今后谁来接盘？房子和土地只能卖一次，拆迁只能赚差价，今后土地财z收入又从哪来？所以现有的认知早晚会被打破，只有老房子跟新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢，等地产税等可持续发展新模式落地，彻底消化泡沫库存，摆脱经济对房地产的依赖，才能形成长期可持续发展的房价体系，也许你能等到那一天，但是你手头的老房子等不起
银砖
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