财政部住建部放大招！2026买房换房红利拉满，刚需改善党省大钱攻略来了 2026年1月1日起，财政部、住建部联合推出房地产新政组合拳，从交易税费、信贷支持到供给端优化全面发力，直击刚需与改善型购房痛点，购房成本迎来实质性下降，“上车”“换房”窗口期正式开启！ 核心红利亮点十足：交易环节，个人转让不满2年住房的增值税率从5%直降至3%，北上广深满2年住房免征增值税实现全国统一，彻底打破区域政策壁垒，“卖旧买新”税费压力大减；信贷端，公积金贷款利率创历史新低，首套5年以上利率2.6%、二套3.075%，存量贷款自动重定价，100万30年公积金贷款总利息可省超4.7万，200万贷款总利息节省近20万，相当于普通家庭数月生活费。 供给端同步精准适配：三四线高库存城市收购存量房转化为保障房，加速去库存；一二线城市聚焦“好房子”标准，推行绿色、智能、适老化住宅，推动从“有房住”到“住好房”转型。新政落地首周市场热度立竿见影：杭州公积金贷款申请量同比涨40%，北京、上海二手房带看量翻倍，核心城区优质房源流通性显著提升。 1. 这次新政能打动你买房/换房吗？对你的购房计划有何影响？来聊聊～ 2. 你所在的城市有额外购房补贴或公积金额度提升吗？欢迎分享本地政策红利！ 房地产新政 买房攻略 公积金降利率 刚需买房 换房红利 民生热点
