2026年1月1日，房产新规又要落地了。

不满两年的房子，增值税按3%征收。

看着是降负，可网友一算账，心里更凉了。加上附加税，这一进一出，成本还是高得吓人。

最让人看不懂的是那个“评估价”的骚操作。

明明成交价才20几万的老破小，评估价直接干到45万！

这是为了方便你贷款，还是为了按高价收税？这其中的门道，细思极恐。

说白了，现在的楼市根本不是税点高低的问题。

是有房的想套现跑路没人接，没房的想上车却凑不齐首付。

上面想靠降税刺激交易，可底下老百姓更关心明天的饭碗稳不稳。

不解决收入预期，光在税费上做，这就好比给ICU病人喂感冒药。

供需错配成这样，这死结，难解。房产楼市新政 楼市新规 房地产新规 房产证新政策