被债务收割 前面说到大中产和小中产因为房子，差距被完全抹平，其实还有一种更极端的情况，不仅仅被抹平，还反转，最后大中产还不如小中产，原因就是负债。 这种极端情况是大中产5套房，净资产1000万，但是有500万的贷款，也就是房子每套300万，市值1500万，贷款500万，净资产1000万。小中产只有一套房，市值300万，200万净资产，100万贷款。 由于房价下行，300万的房子现在也就130万左右，也就是每套房子净资产只剩下30万，贷款变化不大还是100万（大部分还的是利息）。所以原来的大中产，目前净资产变成了150万，贷款还是500万。原来的小中产，目前的净资产变成了30万，贷款还是100万。 所以大中产身价由原来的+500万变成了-350万，小中产身价由原来的+100万变成了−70万，小中产身价还逆转了。 为什么会这样呢，博主来告诉大家，房价下爹，爹的是真实价值，不是很多人认为的账面价值，因为贷款永远不会下爹，不管房子爹到什么程度，债务都在那里。
