【重要通知】由于咨询卖房的需求较大，且难度越来越高，我消耗的时间、精力越来越多，为了更好地服务付费用户，保证服务质量和工作效能，从2026年1月19日（周一）起，我的咨询服务有所调整，具体如下：

❶买房咨询，由原来的每次五套内，调整为三套内，希望购房咨询的用户，能将意向房源数“筛选”和“精简”一下。

❷卖房咨询，新用户由原5888元/套，调整为6888元/套，老用户续费不变。新老用户的定义请看截图。

⚠️以下情况，由于难度更大、指导和操作更复杂，我要消耗更多的时间、精力去处理，所以新用户统一按“两倍咨询费”来收取：

❶挂牌后（含曾经挂过牌）再来咨询。
❷卖出租中的房屋。
❸咨询广州市以外的房屋。
❹咨询人与房屋不在同一个地方。
❺咨询人无法前往房屋所在地。
❻未提前预约的紧急咨询。
❼别墅、小产权房。
❽不区分新老用户，未按我的建议执行，出问题后再找我补救。

⚠️以下情况/类型，不接：
①凶宅。
②对我不认可、不信任。
③没礼貌，不使用标点符号。
④不配合我的咨询流程。
⑤无法提供我所需的素材。
⑥怕辛苦，缺乏执行力。
⑦犹豫不决，未下定决心。
⑧希望由我去说服第三方卖房。
⑨对于同一套标的物，若买卖双方同时找我协助，我只能遵从《先到先得》的原则。

ps：如果有任何疑问，请与我进一步沟通，谢谢各位的配合和理解。[作揖]