“这下后悔了吧！”近日，山西长治，一小区物业因为70%以上的业主不交物业费，导致入不敷出，只能停运电梯，业主认为这是在变相逼他们交物业费，因而闹到了物业，网友：这就是一个愿打一个愿挨。 “这下后悔了吧！”物业经理站在黑漆漆的楼道口，语气里带着一股憋了好久的怨气。这句话一出口，刚爬完六层楼、满头大汗的业主愣在原地，不是因为累，而是心凉。 这场业主和物业之间的纠纷，发生在2025年8月，山西的一个老小区。起因很简单：91户人家，超过70%的业主长期不交物业费。 因为大家伙都觉得物业形同虚设：垃圾堆几天没人清、楼道灯坏了半年也不修、绿化和卫生就更不用说了。 于是从最开始的一两户抗议/到现在大家都开始不交物业费，最终的结果就是物业公司入不敷出，如今连电梯维保费用都付不起了。结果维保公司一怒之下断了电，电梯彻底停摆。 然而，物业对此事的处理方式也是让人大跌眼镜。他们没有反思自己解决问题，反而破罐破摔，索性放出话去：“以后只有交了物业费的26户人家才能刷卡坐电梯。” 这话一出，小区矛盾彻底炸了。业主到物业办公室堵门：“电梯是大家的，不是你物业的私产！停梯就是违法！” 也有比较理性的网友指出：“这就是典型的‘公地悲剧’，谁都想占便宜，最后公共设施瘫痪，反倒是所有人都遭罪。” 其实，这场纠纷的根源不在于“停电梯”这一件事谁对谁错，而在双方早就没了信任。 物业觉得业主“白嫖”，业主觉得物业“割韭菜”。可物业忘了，电梯不是商品，它是回家的路，哪怕你欠维保费，也不能把业主挡在家门外。 更何况法律也有明确规定：物业公司不能用停电梯、关门禁这种方式催缴费用，因为这侵犯了业主的基本权利。 更糟的是，物业搞“刷卡乘梯”，不就相当于激化矛盾、把邻里关系撕成两派吗？原本还能互相理解的邻居，现在看对方都带着火药味。这种“连坐式”惩罚，看似聪明，实则把商业纠纷变成了邻里之间的敌意。 好在后来街道办介入，电梯总算恢复了。但代价是已缴费的业主先垫钱，物业再慢慢打官司追讨欠款。 这办法能解燃眉之急，却治不了根。真正的问题依旧横亘在物业与业主之间，像个定时炸弹，可能在未来的某一天突然爆炸。 其实，物业与业主之间的矛盾是个老生常谈的话题，核心无非是：业主不满意物业的服务、物业拿业主拖欠物业费说事。双方永远站在对立面，往往闹到最后，就是一个两败俱伤的结局。 而此类问题的真正的解决之道，或许就藏在日常点点滴滴的沟通中。电梯要想重新顺畅运行，修好机器只是第一步，更关键的是修复人与人之间那份基本的理解和契约精神。 对此你有什么看法？欢迎在评论区留言讨论。物业纠纷 电梯停运物业费 信息来源： 荔枝新闻 文|墨海 编辑|史叔
