在成都买房，你手头得备多少钱才够？
我今天刚扒出来最新的房价地图，看完你心里就有谱了。
说白了，现在市场分得挺清楚。
第一档那是豪宅区，锦江、高新新房均价三万五往上，门槛基本三百多万。
但你发现没？
二手房价格差一大截，这说明啥？
新房玩的是高端，二手房才反映真实行情。
第二档两万到两万五，青羊、天府新区这些地方，总价两三百万的改善盘挺多。
尤其是天府新区，新房涨得猛，二手房却有点凉，说白了就是投资客在撤，自住的人在进场。
第三档一万五到两万，双流、龙泉驿、温江这几个地方对刚需比较友好，一百五到两百万能买到不错的。

龙泉驿最近挺火，东安湖那边有地铁，性价比确实高。
最后一档单价一万以下，新都、青白江，预算一百万以内能上车。
但咱得说实话，便宜是有原因的，通勤、配套、以后好不好转手，这些都得算进去，别光看价格。
现在利率是真低，首套3.0%，公积金2.6%。
算笔账：贷一百万，三十年，月供比利率4.5%的时候每月少八百多，三十年下来能省三十万！
这算是眼下隐藏的便宜。
总的来看，成都楼市正在“K型分化”，豪宅越卖越贵，刚需盘拼命降价，中间改善群体最纠结。
钱够的，盯着核心区新房，好地段越来越少；钱紧的，去二手房市场淘淘，挂牌量那么大，总有急卖的；预算紧张的，近郊地铁盘可以考虑，没地铁的以后转手真是问题。
你在成都买房会优先考虑哪个区？评论区聊聊你的想法呗。