📋 核心内容
1️⃣什么是业主查验？
在房屋竣工验收前，允许业主提前进场查验房屋质量
不是强制收房，是业主行使知情权和监督权
查验发现的问题，建设单位要组织整改后再竣工验收

2️⃣ 查验范围
广州市行政区域内，新建商品住宅工程
2026年3月1日起全面实施

3️⃣ 查验时机
施工单位完成施工自检 → 监理单位预验收合格后
建设单位组织竣工验收前进行业主查验
给足时间：不少于5个工作日供业主查验

收房前就能提前看质量，发现问题可以提前整改，减少收房纠纷。从而倒逼开发商重视施工质量。查验发现重大质量问题，整改完再竣工验收，对业主更有保障。

对于施工单位/资料员：
过程资料要求更严格，每一步都要留痕，留置好影相资料
分户验收需要更规范，因为业主会提前看
隐蔽工程资料要更完整，方便追溯