中海油将入驻天津117大厦，十年之后中国第三高楼终获重生

天津天信华开有限公司与中海石油（中国）有限公司天津分公司签署"117项目"主塔楼部分楼层买卖协议的具体内容如下：

一、签约背景

时间：2026年3月20日

场合：天津市与中国海洋石油集团举行会谈后，在天津市主要领导与中国海油董事长张传江、总经理黄永章见证下签署

二、协议核心内容

交易标的 "117项目"（天津117大厦）主塔楼部分楼层的买卖
卖方： 天津天信华开有限公司
买方 ：中海石油（中国）有限公司天津分公司
交易性质 ：楼层产权买卖协议（非租赁）

三、战略意义与后续规划

此次签约是天津117大厦盘活工作的重要里程碑：

1. 招商进展：至此，117大厦主塔楼招商工作基本完成，共有17家企业将购买入驻，其中央企、国企7家（占比41.2%），民营企业10家（占比58.8%）。中海油的入驻使央企占比进一步提升。

2. 产业定位：随着中海油这一能源领域重磅央企入驻，117大厦的产业结构更趋完善，将打造高能级产业平台，助力天津城市功能升级与区域经济高质量发展。

3. 盘活模式：天津市委、市政府明确以"法治化推进、市场化运作、产业化导入"原则，统筹"117项目"及周边区域存量资源资产盘活，着力打造京津冀新质生产力创新协同区。

四、项目背景补充

- 117大厦现状：位于天津市西青区，原由高银地产投资建设，地下4层、地上117层，计划高度597米，总建筑面积约83万平方米。2025年11月底，天津天信华创集团有限公司以86.67亿元底价拍得该项目（含117大厦、商业裙楼、住宅区等6个工程项目及对应土地使用权）。天信华开应为天信华创关联公司或项目公司。

- 当前进度：项目已完成破产清算和老新划断，进入全面施工建设阶段，主塔楼西、南、北3个立面幕墙已基本完成安装。

该协议是央企通过市场化方式参与天津存量资产盘活的典型案例，标志着117大厦从"复工建设"阶段正式迈向"实质运营与产业落地"新阶段。