好物业办实事，个别业主长期欠费不合理 我们小区叫天顺小筑，到今年正好十年。这十年里，前前后后一共换了四任物业，差不多三年就换一次，管理一直不太稳定。 现在这第四任物业，老板姓徐，五十多岁，是个真正干实事、为业主着想的人，跟以前的物业完全不一样。 徐老板一来，先解决了我们业主反映最多的快递问题。以前快递全都堆在一楼车库，又乱又脏，环境差，还经常丢快递、快递破损。他马上整改，在自己办公室专门做了快递收纳架，按楼栋分A、B、C、D区编号，清清楚楚，一目了然。整改之后，快递干净整洁，破损少了，再也没丢过一件快递，大家取件也方便多了。 第二件就是最实在的停车费。以前物业收车位费两百多块，很多业主嫌贵，都把车停在小区外面，容易被刮擦，很不安全。徐老板接手后，直接把停车费降到130元，还给安排固定车位、挂牌，规范管理。我自己以前也一直停外面，总担心车子被划，现在每月130块停小区里，安全又放心，实实在在给业主省了钱、带来了实惠。 除此之外，小区环境卫生他也全面整改，现在整个小区干干净净，居住环境好了很多。 这里我也说一下我自己的真实情况：我之前也欠过一年的物业费。当时是上一任物业，服务非常不负责任，快递丢过好几个，楼道电灯坏了长期不修，半夜以后一片漆黑，开关、扶手这些小设施更是没人管。因为服务完全不到位，我才没交。但现在这位徐老板，做事负责、服务到位，跟以前完全是两回事，所以我主动把所有欠费全部交清。 谁服务好、谁认真做事，我们业主心里都有数，该尽的义务我一定履行。 可以说，这位徐老板是真真正正办实事、负责任的好物业，小区大部分业主都很认可、很满意。 但就算物业做得这么好，还是有极个别业主，十年从来没交过物业费，不管哪一任物业来管理，他们都拒不交费。现在电梯过了保修期需要维修，他们也不肯出钱，故意不配合、刁难物业，严重影响全体业主正常生活。 根据**《物业管理条例》和《民法典》**相关规定：按时交纳物业费是业主的法定义务，业主不能以任何理由无故拒交。长期不交物业费，属于违规行为，物业可以依法起诉，由法院强制执行，还会影响个人信用，得不偿失。 小区管理必须少数服从多数，要靠绝大多数业主支持配合才能管好。极少数人长期欠费、不配合公共维修，不仅损害全体业主的共同利益，也违反相关规定，只会把小区环境越搞越差。只有大家自觉交费、支持负责任的好物业，我们小区才能越来越好，住得才安心舒心。