李立群表示，台湾所有的房子和地都是你买了后，永远都属于你的了，你可以传代，但大陆好像只有农村乡下才有永久拥有权，城市里的房子都有一定的限时时间，我上海买的房子产权就只有70年，70年以后要怎么办政府应该有一定的办法处理。 李立群提到台湾房屋和土地买下后登记在个人名下，可以传给后代。这种登记让买家获得长期处置权，适合家庭资产延续。购房者完成合同签订、款项支付和机构登记后，产权就归属个人，所有权没有固定期限，能通过继承传递给直系亲属。整个过程需要提交资料，登记完成后受法律保护，直接满足民众对居住传承的需求。 台湾产权登记后需要履行年度税费义务。房屋税按建筑公告现值征收，自住用途税率1.2%至2%，出租或多套房产时税率升至1.5%至3.6%或更高。地价税根据土地价值每年另算，采用累进方式，自用住宅用地在都市面积不超过300平方米、非都市不超过700平方米时可申请优惠税率千分之二。纳税人必须在规定期限申报，欠缴达到一定程度时相关部门可依法拍卖房产收回欠款。这些税费维持公共服务，同时保证产权登记持续有效。 李立群还谈到大陆农村地区有长期使用安排。农村宅基地由集体分配给本村符合条件的成员，村民可在上面建房供家庭居住。使用权能延续给符合条件的家人，但仅限本集体经济组织成员，不能转让给外村人。 申请需经村委会讨论、乡镇审核和县级批准，每户原则上一处宅基地。房屋倒塌后必须在规定时间内重建，否则集体可收回土地重新分配。这种安排保障村民居住，但要求遵守集体框架下的维护和内部流转规则。 城市商品房购买中买家获得房屋所有权，这一所有权没有期限。土地使用权来自开发商从国家取得的住宅用地权限，通常70年，随房屋转移到购房者。李立群在上海购置的住宅属于这一类型，他对70年期满后的处理提出疑问。 《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，无需个人申请。续期费用缴纳或减免依照法律和行政法规办理，目前没有具体标准，但原则是保障居民权益，不会带来过高负担。 商品房设计使用寿命一般50年左右，居住过程中可能遇到城市更新，政府按当时房价提供货币补偿或置换新房，保持居住连续性。土地用途不同期限也不同，商业用地40年，工业或科教文卫用地50年，只有住宅用地是70年。这种分类服务于土地规划需要，确保资源合理利用。 两岸房产制度各有侧重，都指向民众居住稳定。台湾通过私有登记加年度税费实现产权延续，大陆农村宅基地注重集体分配下的家庭使用，城市则以房屋永久所有权加土地使用权自动续期提供保障。 李立群的表述让购房者关注规则操作细节，台湾模式强调定期税费，大陆城市模式靠法律条文明确到期路径，农村模式附加村民身份条件。合法购买后权利得到保护，政策配套跟进支持实际居住。 李立群提出房产观点后，两岸民众围绕制度细节展开讨论，法律规定和操作案例获得更多关注。他继续在演艺领域活动，参与多部影视和舞台作品创作，同时在上海等地生活和工作。近年投身两岸文化交流项目，包括出演呼应家庭团圆主题的影片。 截至2026年他年过七十，仍保持工作节奏，没有退休安排，定期往返两岸参与演出和访谈。房产疑问随《民法典》等规定明确得到回应，政府通过法律框架提供到期处理办法，让他和其他购房者能安心居住和传承。相关讨论也推动民众进一步了解房产权益保障方式。