很久没写楼市了，因为两年前就总结了。如图1。今天看到图二，说几句。
应该说，杭州18年限价摇号新房，给很多购房户一个安全垫。新房交付就卖，亏损比例不高。就算满二再卖，也亏不多。所以，杭州土拍还有热度。
但是，房地产时代过去了。原因有俩，1：卖地是止不住的，因为有大量财政刚性开支。2：以后购房主体，80后的家长没有60～70后的父母那么节约，也没有多少储蓄，00后的观念也改变了，租房也是有房户。
就这样了。投资价值已经没有的市场，没意义的。实在憋不住，化100多万买个老破小房挂户出租，再添点钱去租别人600万，800万或者1000万买的房，也可以的。
