小区物业公司撤退潮愈演愈烈。2025 - 2026年情况很严峻，2024 - 2025年全国TOP50品牌物业在管项目主动撤场率同比大涨37%，2025年1 - 9月公开披露的撤场案例同比近乎翻番，2026年开年这趋势更猛。
撤场原因主要有俩。一是收缴率低，2025年全国500强物企平均收缴率跌至71%，连续四年下滑。像昆明云润天阳小区，2025年收缴率仅20.3%，5年累计欠费超400万，物业撑到2026年3月撤场。二是成本高，物业人力成本吞噬近70%收入，收入却难提升。看来小区得好好想想怎么自保了。 物业服务行业 物业制度改革 物业困境 物业行业困境 物业撤退潮 物业退场记 物业盈利率 物业巨变