预售、公摊、室内收物业费是房地产业的三大阴招

我国房地产业自兴起至今已有二十多年了。二十多年来，房地产业的三大阴招至今仍在坑害着广大购房者。
1，预售
预售，就是个"画饼"游戏。开发商刚动工建房，就把图纸上的房子向购房者兜售，很多购房者交了首付，有的交了全款，结果有的延期，有的质量不达标，有的甚至由于资金链断了，停工并成了烂尾楼。如恒大就有165万余户购房者望房兴叹，深受其害。由此可见，预售陷阱危害有多大。
2，公摊
公摊面积，就像一个看不见的"黑洞"。悄无声息地吞噬着购房者的钱包。你如果买了100平方米的房子，实际使用面积可能只有七八十平方米。公摊的存在，让广大购房者花了多少冤枉钱。
专家指出，公摊面积的计算方式目前还存在很多不规范的地方。不同的楼盘，公摊比例差异较大，有些甚至达到30%以上。可见，其"黑洞有多大。这一"黑洞"何时才能真正填平？！
3，室内要缴物业费
室内要缴物业费，虽然每年几百元、或一二千元，但长期加起来就是一笔不小的开支。但关键是室内物业保洁人员从不打扫卫生，都是自家人自己干。这样，还要缴物业费，而且和公摊面积一样计算上缴，太荒唐了，这和"抢钱″有什么区别？！
综上所述，房地产业的三大阴招对广大购房者危害很大，相关部门应该加以研究，制定统一规章制度，保护购房者的正当权益，让购房者少受损失，少出冤枉钱。