学区房走向尘埃。网页链接 。

学区房的下跌，两个原因，一是适龄孩子不增长了。二是教育平权了。

以后房价也是两个因素，一个是人口流入（自然增长都缓慢了）。二是板块供应量和产业匹配。

浙江有些特殊性，杭州首位度提升最快的是12-21年。之后也放缓了。简单例子，零跑新车发布会，也可以在金东区开。