投资房产，是年轻人干的事，50岁以上不太合适。一个是年纪大了，收入不确定增加。第二个是，出租麻烦、装修烦人，打理起来耗费精力。

当然，更关键的是，自住不跌是可能的，但是大幅度升值的可能性很小。来回倒腾不合算。虽然杭州靠租金比存款（理财）利息高的房子已经很多了。

不过，关注一下房地产股是可以的。如果万科真不行了，说明活下来的房地产公司都比较健康。

市面上，永远需要建新房的房产商，优胜劣汰。四年多过去了，修正一下，现如今，房产公司的竞争，比汽车主机厂竞争小多了。 阶段投机未尝不可。