以前每个月中指数据一出来，抖音上那帮人就跟抢红包似的，争着念“百城二手又跌了”，然后配上哭丧脸，播放量蹭蹭涨。
这个月怪了，数据出了三天，没人讲了。咋了？是被挂牌价打过脸，还是发现喊“崩盘”没流量了？
你们不讲，我讲。中指4月数据：百城二手均价12733元一平，环比跌0.46%。听着吓人？别急，看仔细——跌幅连续第三个月收窄。
上海挂牌价更是结束了连续33个月的下跌，环比涨了。懂什么意思吗？跌得越来越慢，拐角都快到了，还有人拿旧剧本演戏。
但挂牌价是房主挂出来的，好多房子挂了三五年没动过，拿它说事等于看相亲照片判断人品。真实情况得看统计局成交价。
3月70城数据：一线城市二手房价格环比涨0.4%，北京涨0.6%，上海0.4%，广州0.2%，深圳0.4%——四个一线城市全部上涨。二手房涨价城市从2月的2个猛增到13个，多了11个。这叫崩盘？这叫打脸。
再看成交量。上海3月二手房卖了3.1万多套，创五年新高；北京近2万套，15个月新高；深圳二手房环比涨124%。房子没人买？那这些是谁签的合同？
政策更是一口气砸下来。4月28日政治局会议定调“努力稳定房地产市场”，第二天深圳放开限购，广州给补贴，天津首付降到15%。公积金利率到了2.5%的历史低点。
所以别再听那帮人拿挂牌价吓唬你了。房价不会一夜暴涨，但最黑的时候已经过去了。现在还在喊“完了”的，不是傻就是坏。刚需该看房看房，别等真涨上去了，又拍大腿。