明年房价还会不会降，这可太难说了。从58安居客研究院3月租售比数据看，一线城市平均2%，新一线城市2.7%，二线3.1%，很多人觉得房价要筑底能抄底买房了。但这租售比上涨，其实是房价跌狠了，像3月百城二手住宅均价环比还跌了0.34%。
再看人口和市场情况，2022 - 2024年人口持续减少，但成都、杭州等城市人口流入多。土地方面，房屋新开工面积大降，国央企拿地集中在一二线核心地段，土地出让金下跌。而且现在首套房商贷利率低，资金成本降了。所以，不同城市房价走向差异会很大，明年房价有降的可能，也有稳中有升的可能。