双地铁沙面小学都救不了，荔湾大坦沙5年腰斩
2021年7月，万科柏悦湾96平米卖了464万，单价4万8。
2026年3月，同小区96平米卖了232万，单价2万4。
五年，刚好腰斩。差了232万。
算账。首付三成139万，贷款325万，月供一万七。
还了五年利息付了八十多万，本金还剩297万。
房子现卖232万，倒贴65万才够还银行。首付亏光，月供白给，总亏损超300万。
小区在荔湾大坦沙，楼下坦尾站双地铁，配建省一级沙面小学，对面华润万家。配套全在，一个没跑。
那为什么跌成这样？因为2021年它卖的不是房子，是大坦沙。
国际花园岛、150亿改造、白鹅潭商圈，中介嘴里全是一个词：起飞。72平米两居都敢卖334万。
然后崩了。2023年5月起广州二手房价连跌将近三年。
沙面小学还在，双地铁还在，规划还在落地。一切都在，钱没了。
差的232万，一个普通家庭不吃不喝攒十年。
