房地产，一个明牌的机会了！一个发自肺腑的感叹……

1、穷，真的会限制认知。

有人问小凡，为什么港股地产涨幅那么大？我觉得这是常识了，大家怎么就不能理解。港股的房地产不是央企就是核心民企，就算是民企也是李嘉诚的长和系、龙湖等等资产负债表优秀的企业，他们年年赚钱。

目前，销量都是国内前10都地产商都在港股为主，只是小城市的人没听说它们的名字，因为不做穷人生意，它们开发的楼盘均价都是3到5万每平，几乎都是一线城市、强二线城市，这是你见到他们的基本门槛……

中海、华润、金茂、绿城、招商、保利置业等等，小县城、小城市这辈子都没有机会接触，大家的认知里面就是逛万达是面子，住恒大、碧桂园是有钱人！其实，哪怕是商业领域如华润万象城、山姆、盒马生鲜等等都嫌弃去小地方，不要说住宅了，最近2年的一线顶级豪宅都是华润、中海等开发……

2、不需要说服谁，认知是没办法沟通的事情。

小凡，连自己老婆都说服不了，自己的父母也说服不了，更不可能说服大家了。每个人的认知是他的经历、阅历的兑现，不是靠谁告诉你……

大家觉得34C都是豪车了，这是你的认知，大多数人连顶级豪车的名字、车型都叫不出来。但是上流的圈子里面，你所谓的豪车豪宅可能还不如他们手上的一块腕表。

央企开发商，无论是过去还是现在或者未来，它们都会穿越牛熊，不像A股的开发商连还债都吃力，别人现金流都充足，资产负债表健康的很，有时候开盘一栋楼日内销售100亿元以上……

3、其实，每个人赚自己认知内的利润。

不介入别人的因果，你喜欢科技就全仓，满融都行。我们是2023年开始囤科技指数的，早就翻倍兑现利润了，现在很佛系，手里也依旧还有很多科技资产，因为上证50、恒科里面的科技资产比例也很多……

它们没有急跌，暴跌是不会进场做波段的，如果有肯定就随手捡了，赚个15~20%就清仓等下次急跌了。更多的策略是开始准备下一轮周期了，科技已经开花结果了，我们守了3年……

后面，低位的同样会涨，当年囤科技指数的时候，市场的红利资产是如日中天，我们目送银行翻倍再翻倍，自己在双创、恒科等资产里面套了又套，补了又补，在924行情之前都亏损2~3辆特斯拉了。


地产、证券资产，小凡都是重仓的港股刚满1年时间，如果你连港股通都没有开通，或者也没有单独的港美股账户，我觉得看也白看……