近日，北京新房住宅网签也扶摇直上了，其底气在哪里？

本账号一直关注北京二手房市场，今儿也来聊聊北京的新房。

随着五月份二手房网签量热度的持续，北京新房市场也不甘寂寞，开始了躁动，一改往日每天只有几十套的网签量，而一跃升至为日网签200 +。

11日，新房住宅网签134套；昨天便直接来到了231套。

二手房升温了，新房起势是早晚的事儿。

相比于二手房，新房的底气在哪里？

1、新房从环境、得房率上、层高、朝向、户型设计上，不是老旧房屋所能比的，因而舒适度更佳，居住体验感更好，如果预算充足，买新房也是一个比较好的选择。

2、保值性能更强。北京目前在售的新房，都是近两年入市的三代房、四代房，除了地段可能不如二手房外，其他几乎近乎完美，没有明显缺陷，因而，流通性、保值性能更好。

3、选房思维方式改变了。北京新房多在四五环外，位置相对偏远，但是随着北京城市的点状发展，现在人们选房已经不再仅仅局限于环线，而是更注重产业的拉动，职住平衡。产业的集群效应拉动房地产的热度，比如望京、亦庄、昌平等区域的房子，也都成了刚需上班族追捧对象。

4、够买新房比较简单，也是一个考虑的因素。购买新房流程简单，没有够买二手房买卖双方谈判的反复拉扯，开发商价格也相对透明，办手续相对简单，网签时间也比较快，还没有中介费，这些便利因素也是新房的优势所在。

大家觉得有无道理呢？