【喜报简讯07🎉】2026年4月13日，恭喜Y小姐（化名）成功卖掉了“天河区”的房子。从上架到成交，历时400天。

👩🏻 时间轴回顾：
📌 2025/3/2（周日）电话咨询
📌 2025/3/7（周五）挂牌
📌 2025/3/9（周日）对外展示（上传VR）
📌 2026/4/13（周一）签约

Y小姐并非我的粉丝，她的妈妈T女士才是。但Y小姐对我非常信任。

T女士关注我七八年，对我的专业、风格、成绩、口碑都很清楚。女儿要卖房时，她立刻想到我。

2025年3月2日（周日），我们三方通话，一聊就是3小时，顺利又愉快。Y小姐理解力和执行力都很强，仅用五六天就达到了我方案设定的标准。

对接过程中，我不仅教她卖房的思路、方法、话术，还分享了社会、商场、职场上的经验——通俗讲就是“加料”，重点关照。

为什么我愿意多花这份心力？

除了职业本能，还有两个原因：
❶ T女士这样的老粉丝信任，我不能辜负。
❷ Y小姐虚心、认真，属于“值得教、值得帮”的委托人。

当然，接手这个案子时我就知道，这类产品不好卖。之前接过三个相近产品力的案子，周期普遍偏长：

【增城案子】从咨询到卖出，112天
【天河案子】从咨询到卖出，476天
【荔湾案子】从咨询到卖出，482天

而今天这个案子，从咨询到卖出也经历了整整410天。可见卖房难度非常大。

虽然成交价比一年前咨询时的预期要低，但能在众多竞品中“脱颖而出”，实属不易。

更值得提的是，买家连续看了两次房（4月11日、4月12日），第三天就直接签约了，效率很高。

当然，这个案子也有值得我反思的地方，但要等年底再详细复盘了。

Y小姐说：“卖房这一年，收获比痛苦多。” 这是对我工作和专业的认可，我也要感谢她的信任与配合。

接下来，Y小姐已没有后顾之忧，可以全心全意在新城市工作、生活。我祝她们幸福美满，心想事成❤️

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