地产股的悲喜剧：坏消息已经出尽，好消息才刚刚开始

你有没有发现，最近身边讨论房子的人又多了起来？

不是那种“房价暴跌怎么办”的哀嚎，而是悄悄问一句：
“二手房是不是稳住了？”

资本市场的嗅觉永远比普通人快一步。过去一个多月，被嘲笑为“老登”的地产板块，正上演一出静悄悄的逆袭：
深深房A涨了43%，衢州发展涨超50%，连保利、万科这些大块头，也从底部爬起来十几个点。

这幕“悲喜剧”的剧本，其实早就写好了。

上半场是悲剧：

坏消息一个接一个，暴雷、降价、烂尾、裁员，地产股被砸到地板价，很多人连账户里的地产股代码都不好意思给人看。

下半场正在转向喜剧：

上海4月二手房网签2.87万套，创十年同期新高；十大城市成交面积同比转正；深圳、广州、苏州的房价跌幅都在收窄。

关键的一句话，国信证券的研报说透了：
“板块再大跌，需要市场加速恶化才行；而上涨，只需要二手房价跌幅收窄成为共识。”

翻译过来就是：坏消息已经出尽，股价早就把最惨的情况算进去了。接下来，但凡有一丁点好消息，都是意外之喜。

东方证券更直接，说大级别行情的起点可能在今年四季度或明年一季度。
因为这一次，市场不再是炒政策预期，而是开始交易现实数据。

悲观的剧本已经演完了，后面的剧情，该轮到谁登场？


你觉得二手房成交量回暖这事儿，是真企稳还是昙花一现？手里有地产股或者房子的朋友，现在是什么打算？

评论区聊聊，看看大家都是怎么判断的。


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