2019年，有个投资者花90万买了一笔300万的债权，合同、借据、抵押资料样样齐全。结果你们猜怎么着？借款合同上的签名是伪造的。90万买了个假债权，打了三年官司才追回一部分。

很多人以为，不良资产就是打折买东西，便宜就是硬道理。错！便宜背后可能是深渊。银行卖3折的债权，不是因为好心，是因为里面可能有雷。你以为捡漏，其实是踩坑。

为什么这个投资者会上当？因为他不知道债权真实性核查的五个核心文件该怎么查。他不知道放款凭证要和借款合同逐笔核对，不知道签名笔迹可以司法鉴定，不知道抵押登记要到登记中心现场查询。一个环节疏忽，90万打水漂。

今年，是不良资产处置最火的一年，很多本来不是这个行业的人，看到别人去年赚了好多钱，也一头扎出进来，拿 着大把的钱到处扫货，有很多人已经踩雷了。我们早就提醒过大家，不良资产行业是一个专业密集型行业，非常考验团队的专业水平，如果对这个行业不理解清楚，进来就撒钱，最后只能是交学费。

为了让行业新手，少踩点坑，不要把自己做成不良，我们特别花几个月的时间，结合前面几年的处置经验，写了这本书《不良资产掘金术》，把不良资产处置里面的33个步骤做了一次系统性的全面分析，上面的案例就收录在：第2步"债权真实性核查"里，我把五个核心文件列成清单，每一步该看什么、该查什么、常见造假手段有哪些，全部写清楚。还有那个伪造债权的完整复盘，从发现疑点、申请鉴定、到诉讼追偿，全流程拆解。

这样的坑，书里还有几十个。每一个都是真金白银买来的教训。现在这本书即将完稿，想在全网找100位有缘人，成为这本书的第一批读者，如果你刚好需要，评论区回复“需要”。

我是张华正，《不良资产掘金术》作者，关注我，教你从废墟里掘金。