房价不涨的话，租金回报率得有多少才能吸引人去买房？房价没有明显的上涨预期，哪怕房租回报率能超过银行的存款利率，买房的人也不会有太多的。
他们哪怕是去租房，也不会去买房的。
知道一些人说500万去存银行，一年也就是2%左右的收益，用这个钱去买房，一年租金也能有这么多，甚至比这个还要高，买房比存钱划算。
但是这些人没有说，500万存银行，一年收益2%，一年之后到了去取钱，能取510万出来，而房子500万，房租收益率2%，一年之后要用钱了，他这个别说510万了，就连500万的本钱都不一定能拿回来。
500万的房子，买的时候要交各种税费、房产中介费等等的，这些都是交易成本，房子买下来以后租出去，是能收获一年的房租，但问题是，这个房子租给别人，自己也是承担了房子的折旧损失，应该没啥人会觉得楼龄10年和20年的房子还能是一个价吧。