5月20日报道，新疆五家渠一套评估价44万元的房子，1元起拍引热议，拍卖人员称其涉刑案但非凶宅，已是第四次拍卖，因无法进入房屋，不确定内部情况，后续交割或存风险，网友调侃：1元起拍不是馅饼，是没人敢接的烫手山芋。
 
这套房产位于五家渠市贝鸟语城76栋2单元101室，建筑面积86.58平方米，法院评估价为441558元，折算单价约5100元每平方米，根据拍卖公告，本次拍卖时间定在6月19日12时至6月20日12时，参与竞拍需缴纳45000元保证金，每次加价幅度为5000元或其整倍数。
 
公告一经发布两天内就吸引千余人围观，但截至5月20日下午5时，始终无人报名参与，拍卖工作人员在受访时明确，这套房子涉及刑事案件，但绝非民间所说的凶宅，属于经济类案件相关资产。
 
更关键的是这已经是该房产的第四次拍卖，前三次均以流拍告终，按照司法拍卖常规流程，房产首次拍卖通常以评估价为起拍价，流拍后会降价至评估价的八折进行二次拍卖，再次流拍则继续按八折下调。
 
这套房此前经历了从44万余元到35.2万元、再到28.2万元的两次降价，依旧无人问津，多次流拍后，法院依据相关规定，将起拍价调整为1元，以此吸引潜在竞买人关注。
 
前三次流拍和此次无人报名的核心原因，是法院工作人员自评估阶段至今，始终无法进入房屋内部，屋内是否有人居住、房屋结构是否完好、是否存在隐性损坏或长期租赁关系，全都无法核实。
 
拍卖公告中也反复标注风险提示，明确拍卖标的物以现状交付，所有已知和未知瑕疵均由买受人自行承担，法院不对房屋状况作任何担保，工作人员直言，即便有人竞拍成功，后续财产交割大概率会遇到诸多阻碍，清场、腾退、过户都可能耗费大量时间，甚至面临无法顺利收房的风险。
 
此事传开后网友们的讨论十分热烈，有网友调侃，1元起拍听着诱人，实则是没人敢接的烫手山芋，看似捡漏，实则可能掉进更大的麻烦里，也有网友理性分析，法拍房本身就存在税费、产权纠纷等潜在风险，这套房连基本的看房都无法实现，风险更是成倍增加，普通人没必要冒险参与。
 
截至5月20日，这场1元起拍的房产拍卖仍处于无人报名的状态，距离正式开拍还有近一个月时间，最终是否会有人参与、能否成功成交，目前仍未可知，但可以确定的是，这场特殊的拍卖给不少想捡漏法拍房的人提了醒，所谓的低价捡漏背后，往往隐藏着不为人知的风险，尤其是这类无法实地核验、涉及刑事案件的房产，更需保持谨慎，切勿被低价噱头冲昏头脑。
 
信息来源：极目新闻（2026年5月20日）、网易新闻、中华网等媒体报道。