广州南沙研究取消预售制：现房销售才是房地产的终极解
预售制是房地产一切乱象的根源——烂尾楼、货不对板、质量缩水，全是预售制下的产物。买房人掏了钱却看不到房，等于把全部风险转嫁给了消费者。南沙"买房即交房"的方向完全正确，但推进节奏很关键：一旦全面取消预售，开发商资金链会更紧，短期供给可能收缩，房价反而可能上行。所以现房销售不能一刀切，需要配合融资工具改革和土地出让节奏调整。方向对了，路还要一步一步走稳。