【真大胆！福州市中心一楼盘房价每平米上涨近18000元】
近年来，随着福州楼市的深度调整，各大楼盘纷纷降价跑量，房价出现了不同幅度的下滑。然而，福州市中心的一个楼盘4年时间一套未售，房价从3.85万/平米跳涨至5.63万/平米，涨幅约46%！可谓“胆大包天”！

据了解，该项目就是位于福州市台江区国货西路南侧，、南公园旁的汇榕公馆（推广名：大东海公园府），占地面积约10.26亩。2022年5月，该项目48套住宅获预售许可，备案均价约3.85万/平米，截至目前，房源一套未售。近日，项目重新备案，均价直接涨至5.63万/平米。4年过去，备案价每平米上涨近18000元，套均总价也由约715.7万涨至1046.5万。

据业内人士分析，虽然该项目的地段位置较好，且带装修，但弊端也很明显，如社区规模小，业主的活动空间受限；旧规产品，公摊近17%等。在福州改善住宅产品深度内卷的当下，平均套均总价1046.5万，未来销售必然面临巨大挑战。你认为呢？欢迎点关注，评论区留言讨论！