同小区不同价！北京小区业主停车免费、租户收费，引租购同权热议

近日，北京顺义观林阁小区一则差异化停车新规，在网上引发巨大争议，业主免费、租户收费的模式，狠狠戳中了“租购同权”的社会痛点。

据悉，该小区2013年建成，包含商品房、回迁房和公租房，总计1166户，却仅有731个车位，车位配比严重不足。小区此前一直免费停车，为缓解停车乱象、保障业主权益，小区通过业主大会投票，落地全新停车规则。新规明确，业主车辆免费停放；所有租户含公租房住户，首辆车每月100元，第二辆每月150元，临时车辆超时也将收取停车费。

对此小区和官方给出解释，小区车位归全体业主共有，新规流程合规，初衷是用价格清退外来车辆、解决停车难，并不构成身份歧视。

但大量租户表示难以接受，大家同在小区生活、享受配套，却被差别对待。不少公租房租户表示，租房合同从未提及停车收费，突然增收费用不合理，也违背了租购并举、租购同权的政策初衷。

这场争议本质是业主私有权益与租户居住权益的冲突。新规程序合法，却略显生硬。网友纷纷表示，治理停车难题无可厚非，但更希望小区出台透明、精细化的收费方案，在保障业主权益的同时，兼顾租户的合理居住权益。


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