辽宁灯塔，一女子和丈夫租了套房子，男房东比女子大28岁，他趁女子丈夫不在，张开双臂对女子表白: 你长得好看，来让姨父稀罕稀罕你！女子害怕，挣脱后跑了出去，男房东撵不上女子，他气喘吁吁，让女子别告诉丈夫，女子气的报警，男房东被拘留5天，出来后大骂女子，女子不敢住了，要退房退租金8649.7元，男房东拒绝，女子告到法院，结果令人意外。

去年3月，杨某和丈夫租了套房子，双方约定，年租金6800元。

杨某住的房子，就在房东家隔壁，中间一墙之隔，平时抬头不见低头见。

男房东赵某比杨某大28岁，夫妻俩对待房东就像对待自己的长辈。

可没想到，赵某可不是表面看的那样老实，他看杨某长得好看，立马心里就有了想法。

去年11月12日，赵某行动了，他看杨某丈夫不在，就以送东西、查水管为由两次进入杨某的房屋。

他进门之后，一看四下无人，直接就关紧了房门。

他简单扫了一眼水管，就坐在门口堵住了去路，杨某不知他何意，没想到赵某对着她就伸开了双臂！

赵某舔着脸就凑了上去，他告诉杨某:你长得挺好看，来让姨父稀罕稀罕你！

杨某吓一大跳，直接拒绝，她指责赵某: 你这么大岁数怎么还扯这事？你怎么这么不 要 脸面？

杨某怕他纠缠，立刻往门外跑去，赵某强行拉拽，杨某把胳膊一甩，这才挣脱出来。

赵某追到了楼下，一看小区处有监控，他害怕了，放弃了追赶。

他气喘吁吁，本来也追不上了，他告诉杨某，要她别告诉丈夫於某，也别往外说，还要杨某回去，他再也不来了。

可杨某越想越气，自己就是租了房子，也交了租金，没想到被男房东这样s扰自己！

她直接报警，赵某被警方带走拘留了5天！

杨某越想越怕，坚决不想在这里住了，万一赵某报复，她没必要再忍受下去！

她和丈夫商量，不如立刻就搬家，这样的房东没办法相处，你不知道他以后还会干啥。

夫妻俩找到赵某，要求退还剩余租金，押金以及他们提前缴纳的2025年至2026年的取暖费，三项加起来一共8649.7元。

可赵某被拘留后，怀恨在心，他不思悔改，一看俩人要退租，他破口大骂。

他拿出租房合同，说杨某夫妇提前退房属于违约，而且至今没给他交房屋钥匙。

既然房子还在他们小夫妻管控之下，赵某说了，他1分钱都不会退。

双方协商无果，杨某夫妇看他态度强硬，他们收拾东西直接搬家走人。

杨某和丈夫商量过后，一纸诉状将赵某夫妇告上法院，要求解除合同，并且退还全部未使用的费用。

赵某夫妻一口咬定，说杨某夫妇没交钥匙就等于还在占有和使用房屋。

他们不承认自己有错，不同意退还任何费用。

法院审理后认为，杨某夫妇早在去年11月12日就已经明确告知赵某要解除合同，并在第二天搬家走了。

他们之所以没交钥匙，原因是赵某拒绝解除租房合同和退还剩下的费用。

并且，赵某作为房东，在租赁期内对杨某xs扰，已经被行政处罚。

赵某的行为直接破坏了租房合同的基本前提，那就是房东必须要保障承租人的安全居住。

也就是说，是赵某违约在先，杨某夫妇有权单方面解除合同。

因此，一审判决，双方的房屋租赁合同于2025年11月12日正式解除。

赵某夫妇需要退还杨某夫妇剩余租期的租金2384.66元，未使用的取暖费1518.6元以及200元押金。

几项费用合计，赵某需要退费4103.26元。

《民法典》明确规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

而房东的s扰行为，本质上就是让租住环境变得不再安全，租客要求解约完全合理合法。

很多人遇到类似的事总会想着“多一事不如少一事”，要么忍气吞声不敢报警，要么怕麻烦宁愿自己承担损失搬走。

但杨某的选择给出了正确范本，不纵容，不妥协，只要占理，绝对要保护好自己的权益。

对此，你怎么看？